融逸臻园建设项目竣工环境保护验收调查表公开说明

妖怪ping

融逸臻园建设项目竣工环境保护验收调查表公开说明

2018年10月22日，佛山市融逸房地产有限公司组织召开了融逸臻园建设项目竣工环境保护验收现场检查会议。验收小组由工程建设单位（佛山市融逸房地产有限公司）、验收调查协编单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）、环境监理单位(佛山禅建监理有限公司)、设计单位（佛山市岭南建筑设计咨询有限公司）、施工单位（中建二局第三建筑工程有限公司）、监测单位（广东华准检测技术有限公司）等组成（名单附后）。

验收小组现场查看并核实了本项目建设运营期配套环境保护设施的建设与运行情况。会议听取了建设单位和验收调查协编单位的介绍汇报，经认真研究讨论形成验收意见。经工程建设单位自查，认为本项目符合环保验收条件，根据《建设项目管理条例》以及企业自行验收相关要求，现将本项目验收意见公开如下：

一、项目基本情况

本项目为佛山市融逸房地产有限公司融逸臻园建设内容，本项目位于佛山市顺德区大良南区5号地块（坐标：N22°49’31.22”，E113°15’07.85”）。

本项目为佛山市融逸房地产有限公司融逸臻园工程建设内容，项目总投资60000万元，规划总用地面积为10913.8平方米，总建筑面积54585.91平方米，计容建筑面积为38194.80平方米，其中住宅建筑面积36179.18平方米，住宅户数共284户，商业建筑面积1501.04平方米，均为服装销售、个体零售等一般商业，不设餐饮、KTV等；地下总建筑面积13998.70平方米。配套设施建筑主要为风机房、配电房、水泵房、备用发电机房（发电机排气引至2-2住宅楼楼顶高空排放）、物业管理用房、文化活动站、公共厕所、垃圾收集点等。

项目总体布局：2栋24层住宅楼，第1层架空，第2~24层均为住宅；2栋25层住宅楼，第1层架空，第2~25层均为住宅；1栋1层商业裙楼；1栋2层配套设施用房；二层地下室。

二、工程变更情况

根据调查单位关于项目竣工环境保护验收调查及现场检查，本次验收的工程内容做了如下变更：

（1）原环评报告表中，1#、2#配电房建筑面积均为120平方米，实际建设情况为1#配电房建筑面积114平方米，2#配电房建设面积为84平方米，配电房数量及位置均未发生变化。

该工程前后变化较小，属正常调整范围内，不属于重大变化。

三、环保执行情况

（1）施工期

施工期间，对临时占地做到了水土保持和平整、复绿工作。做好各项排水、截水、防止水土流失的设计，对地面水的排放进行组织引流，设置简易初步沉淀池，施工废水处理后上清液回用于工地；施工工地生活污水经化粪池预处理后排入纳污管网。

施工工地周围设置连续、密闭的围挡；易产生扬尘的土方工程等施工时，采取洒水等抑尘措施；对进出施工场地的车辆采取喷淋或冲洗等措施；运输车辆等合理装载并采用密闭方式清运；施工机械作业时，不断在作业表面采取洒水、喷雾等措施。

施工期选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，合理安排好施工时间和施工场所，减少噪声对环境的影响。

施工垃圾送至指定地点，并做好保护措施防止沿途洒落。建筑废料和施工人员生活废物分类妥善处理，没有随意丢弃或者焚烧；建筑材料废弃物可以利用的回收利用，不可以利用的收集后由环卫部门运走，不会对周围环境产生影响。

（2）营运期

①废水

项目营运期产生的生活污水经三级化粪池预处理后，再由市政污水管网引至大门污水处理厂处理。

项目已建三级化粪池。项目未进入营业期，暂无废水排放。

②废气

项目营运期废气主要来自居民厨房产生的燃料燃烧废气和油烟、地下车库机动车尾气、备用发电机尾气及公厕、垃圾收集点臭气。住户厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排油烟机处理后，经内置专用烟道引至各自楼顶天面高空排放。地下车库机动车尾气经地下车库排气筒排放，排气筒位于首层，对排风口周边进行绿化。备用柴油发电机使用优质柴油，尾气经水喷淋处理后经内置专用烟道引至楼顶天面高空排放。本项目垃圾收集点不具备垃圾压缩功能，垃圾收集点及公厕通过定期消毒、除臭、清洗，可有效减少臭气对周围环境的影响。

项目未进入营业期，暂无居民厨房产生的燃料燃烧废气、油烟、地下车库机动车尾气等废气排放及臭气。

③噪声

主要噪声源为公共活动场所噪声源，服务设施噪声源等，合理安排各个单元的平面布置，将噪声影响较大的设备放在远离敏感点位置，备用发电机、水泵、风机等设置在专门的机房内，采取适当的隔声、减震、消音处理措施，加强管理。

④固体废物

项目运营期，固废主要为居民生活产生的生活垃圾及商业垃圾。生活垃圾实行分类收集，并袋装化，统一收集后，直接由环卫部门清运。商业垃圾进行收集分类后可回收利用的出售给回收商，不可回收利用的由环卫部门统一及时清运。

项目未进入营业期，暂无固废的产生。

四、验收监测结果

验收监测期间，项目备用柴油发电机尾气满足广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段二级标准的要求；项目边界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区标准；项目室内噪声昼间、夜间均能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）中“表2结构传播固定设备室内噪声的A类房间标准限值（等效声级）；鉴于项目未投入使用，故暂未对废水等进行验收监测。

五、验收结论

验收组认为融逸臻园建设项目执行了环境影响评价制度和环保“三同时”管理制度，基本落实了环评批复的要求。结合房地产项目建设的实际情况，可对该项目出具验收合格的意见。

六、要求及建议

1、项目进入营业期后，按环境影响评价文件和审批部门审批要求加强环保治理和基础设施的维护及管理，确保营运期间各项污染物长期稳定达标排放。

2、完善环境污染事故应急预案和防范措施，提高风险事故应急处理能力，确保环境安全。

七、信息公开

1、公开时间

公示时间：2018年10月22日-2018年11月16日。

2、当地环保部门

佛山市顺德区环境运输和城市管理局大量分局（电话：0757-22386060）

3、建设单位

佛山市融逸房地产有限公司（电话：0757-82062666）