银行收紧房贷有内幕

港口的雨

近日，继广州之后，北京、深圳、南京、佛山等国内多个城市房贷也出现“一贷难求”的情况，不少银行已暂停房贷业务。


      此前，银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等在内的多个资本监管配套政策文件，其中提出个人住房贷款的违约损失率不得低于10％。业内人士认为，各大银行响应银监会要求，严控资产质量，暂停房贷也在意料之中。


      内幕一：


      有银行业内人士透露，银行系统资金紧张局面尚未完全缓解，下半年的业务重点将是高利率的贷款多放，低利率的少做甚至不做。一些银行已经开始削减下半年的个人住房贷款额度，将资金更多投放到消费贷款等利率较高的项目，下半年的额度偏紧，房贷放款时间可能会延长。


       内幕二：


      招商银行某支行理财经理表示，银行确实对房地产开发贷款和零售按揭等业务做了限额标准，房贷只能在限额之内做。总行定期会对分行进行行业指导，住房贷款年初把额度放完，年底额度自然就会紧张。


      这位经理表示，房贷一般二三十年才能收回，企业贷两三年就能收回。不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势。


      内幕三：


      银行内部人士表示，银行对房产都有固定预算，住房贷款年初把额度放完了，年底额度自然紧张。另外，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。房贷利率打折时代可能会渐行渐远。


      内幕四：


      在利润指挥棒的指引下，个人房贷成为了食之无味弃之可惜的“鸡肋”，出于利润的考虑，银行更愿意通过压缩利润较低的个贷，从而将有限的信贷资金投入到利润更高的企业贷款和小微贷款上面。很明显的例子就是，虽然房贷越来越难申请，但很多银行都愿意提供风险更大的个人信用贷款。中报数据也显示，多家银行在个人房贷占比下降的同时，其个人经营性贷款占比却上升明显。

大树菠萝

不用看也不想看了，都知道是什么样的一回事，不去沾惹就不用被坑了{:soso_e136:}

十文字道

猫饵很多，入市要谨慎

真正霸气

也就是说买高价房子的就给贷，100万以下的就不给贷{:soso_e141:}

阳关三月

银行不黑你就怪了{:soso_e119:}

骑猪逛纽约

继续爆内幕啊

湾岸

天知地知你知我知{:soso_e141:}

学而时习之

内幕什么时候都有

无法读取

人尽皆知的事情{:soso_e141:}

佛山葛朗台

逆水行舟，不进则退