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近日,根据佛山市住房和城乡建设管理局公布的数据显示,佛山8月份一手房交易出现“量跌价升”的现象。其中,全市一手房成交面积为5 5 .5 1万平米,环比下跌16 .89%;全市均价则相对稳定,达到8264.55元/平米,环比略涨2.29%。
根据公布的房产交易数据,全市新房交易面积8月继续下跌,成交55 .51万平米,环比下跌16.89%。从各区表现来看,五区成交量都在下跌,而禅城区跌幅最大(38 .7%);成交6 .02万平米,在五区中名列第四。顺德区仍然是成交量的“中坚力量”,但20 .42万平米的成交量,环比跌了22.42%。相比于新房成交的明显下跌,全市二手房的成交量略有回落,24 .65万平米的成交量仅下跌3.34%。佛山泛澳地产市场部主任刘志勇认为,佛山今年的新房成交量一直都维持在50万平方米以上,“对于佛山的市场而言,是不错的数字”。禅城区成交量不佳,有业内人士认为,这主要是供应量不足所致,相比其他四区镇街都陆续推出不少新盘。
市住建局公布的数据,全市8月新房均价为8264 .55元/平米,稳中略有2.29%的增幅。其中,南海区贡献最大,均价达到10 0 25 .19元/平米,上涨7.74%。值得注意的是,南海区的过万均价,并不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格。
另外,禅城区以9666.8元/平米的均价位列第二;顺德区、三水区、高明区的均价分别为7457.78元/平米、6347.19元/平米、5568.68元/平米。南海8月均价为何全市最高?刘志勇认为,“桂城、大沥等镇街的均价早已高于1万,全区均价突破一万也比较正常。可能8月成交主要集中在这些镇街,导致南海区总体成交价较高。”
(来源:南方网)
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