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买房钱借房东迟迟不见还 租客要极端手段报复

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发表于 2013-9-18 09:32:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    在佛山拾荒的老姚夫妇好心将原本用来买房的7万元借给房东陈某还高利贷,孰料陈某却做了“老赖”。经过长达一年的诉讼,在法院的协调下,老姚夫妇拿回了欠款。日前已经踏上了返回河南老家的列车。

未及时交尾款购房资格被取消

    2010年初,老姚和妻子高某来佛山务工。因右眼失明未能找到合适的工作,老姚只能以拾荒为生。高某则在一家店铺帮忙打工。

    姚某夫妇租住了一处廉价出租房。房东就住在旁边,由于互为邻居,且陈某的妻子甄某偶尔为高某介绍小生意,一来二往,两家关系逐渐熟络。

    2012年2月27日,陈某找到老姚哭诉说因为欠高利贷,被上门逼债,希望老姚夫妇能借点钱救急。

    虽然不富裕,老姚夫妇出于好心将省吃俭用存起来准备回家乡集资建房的购房款7万元借给陈某。双方约定陈某必须在2013年3月前归还借款,同时,陈某夫妇愿意免除姚某每月850元的房租以及相关水电费等。

    “2011年12月,我在老家交了一套集资房的定金2万,余款还有10万。这钱,我是留着交尾款的,可能随时都要用,你们必须在今年内还清,要不然,我们房子没法买。”老姚一再叮嘱。

    2012年末,交付集资房尾款的通知下来了,但陈某始终没还钱。因为没能及时凑足余款,开发商取消了姚某购买集资房的资格,并没收了定金。

    2013年2月27日,春节刚过,老姚将房东陈某告上禅城法院要求还钱。

    老姚提交了一张7万元的欠条。陈某则提交了一张收款人为姚某妻子高某的2万元汇款回执。陈某说已经还了两万元所以只欠5万。今年4月18日,禅城法院公开审理了该案。针对2万元,双方展开激烈的辩论。陈某认为,是老姚夫妇将2万元无法退还的购房定金算到了自己头上。因为证据不足,法院对多出的2万债务无法认定,一审判决,陈某只需还款5万元。

房东儿子垫付欠款

    4月22日宣判后,姚某当即扬言要采取极端手段报复陈某。原告姚某的一系列反常举动引起了法院的高度警惕。法院鉴于此种情况,立即启动了协调机制。启动“立、审、执、信”纠纷矛盾化解程序,由“1名信访科工作人员+案件承办人和案件所在部门正职领导+案件所在部门主管副院长”处理该案件。

    经查,陈某在此案之前,已有多笔欠款,所居住的是拆迁后的临时住房,拆迁款也已用来偿还欠款或作他用,并无可供执行的大宗财产。陈某儿子是律师,也是这个家庭最大的经济来源。法院主管领导亲自到陈某儿子所在的单位做思想工作,希望其儿子尽快筹钱,垫付欠款。

    20 13年8月25日,在多方努力之下,终于促使陈某及其儿子支付了50685元,双方签署了执行和解协议后再支付余款2万元;而姚某在收到全部70653元款项后,将所租赁的房屋钥匙归还陈某。

    几天后,拿到钱的夫妻二人收拾行李回河南老家。

[法官说法]

儿子垫付欠款并非父债子还

    承办法官表示,由陈某儿子垫付欠款,包括2万元,这个做法并非出于旧社会父债子还的观念,也不是基于法外开恩,而是秉承案结事了的理念,忠于事实、坚守正义。陈某欠债的过错行为,确实导致姚某2万元定金打水漂。在陈某的儿子经济条件尚可、而又愿意筹款垫付2万元的情况下,及时快速调解执结款项,是考虑了本案的特殊情况及姚某的特殊境遇。

[延伸阅读]

    2012年初,禅城法院出台《关于加强立审执信协调配合的若干意见》,形成立、审、执、信各环节分工配合、各部门和谐互动的全院一体化纠纷化解工作格局。本案就是启动该程序成功解决的案例之一,从在庭审发现偏激行为的苗头开始,迅速做出风险评级,由立案、审判、执行、信访部门联合化解,层层解决纠纷,成功阻止了一起可能引发刑事犯罪的行为发生,直至案件最终实现了案结、事了、人和。


(来源:南方网)

发表于 2013-9-18 11:10:43 | 显示全部楼层
没有人性!
发表于 2013-9-18 11:11:04 | 显示全部楼层
去法院告他!
发表于 2013-9-18 11:13:52 | 显示全部楼层
虽然不富裕,老姚夫妇出于好心将省吃俭用存起来准备回家乡集资建房的购房款7万元借给陈某
发表于 2013-9-18 11:15:40 | 显示全部楼层
在佛山拾荒的老姚夫妇好心将原本用来买房的7万元借给房东陈某还高利贷,好人没有好下场
发表于 2013-9-18 11:16:51 | 显示全部楼层
老人心底善良
发表于 2013-9-18 11:21:54 | 显示全部楼层
现在好人没有好下场
发表于 2013-9-18 11:40:42 | 显示全部楼层
无事果阵就称兄道弟,有事果阵就六亲不认{:soso_e141:}
发表于 2013-9-18 11:52:46 | 显示全部楼层
这就是人性{:soso_e141:}
发表于 2013-9-18 12:03:51 | 显示全部楼层
亲兄弟也要明算账啊
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