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日报讯 记者宾水林报道:前日,佛山市住建局公布楼市数据,今年前三个季度(1~9月),三水新建住房均价突破6000元/m2大关,同比(与去年前三季度相比)涨8.69%。同时,成交面积更是猛涨74.01%,成交55.70万平方米。
今年以来,三水房地产市场趋暖,虽然有起伏震荡,但总体向上,呈现价量齐涨的态势。据市住建局统计数据显示,今年前三个季度,三水共成交5299套,较去年同期的3233套,涨63.9%;成交面积为55.7万平方米,同比增长74.01%;成交均价也有上浮,去年同期均价为5683.59元/㎡,而今年前三季度,均价达到6177.4元/㎡,涨8.69%。
二手房方面,成交套数和面积也有较大幅度的上升。前三个季度,成交套数1456套,较去年同期上升36.59%,成交面积14.64万平方米,升33.71%。
对于今年以来三水房价的上涨,多位房地产业内人士表示,三水也是跟着整个大环境走的,上升也是情理之中的事情,是去年行情向好的延续,而上升的比例也在合理范围之内,并未出现暴涨的情况。他们认为,随着一些大房企的进驻,可能会提升三水房产市场的品质,更高档次的产品会推上市场,有可能引起市场向更好的方向发展。
同时,从市住建局公布的9月份数据来看,环比(与今年8月相比)出现量价齐跌的情况。9月,三水新建住宅成交398套,成交面积4.16万平方米,环比跌37%和36.68%,成交均价则跌破6字头,为5933.22元/㎡,环比降6.52%。但新建住宅中,不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格却略有上升,为5592.76元/㎡。9月,三水二手房仅成交122套1.22万平方米,环比下降34.41%和33.63%。
9月三水价量齐跌也与整个佛山全市的情况吻合。对于价格下跌,市房地产业协会副会长骆仪克认为,今年楼市持续回暖,部分购房需求被消化,而银行信贷收紧等也对楼市有负面影响。
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