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[摘要]虽然佛山房贷利率收紧早已有所耳闻，但调查的结果更让人心灰意冷。较此前部分媒体报道的，外资银行仍有9折优惠的平缓相比较，佛山四大银行以及其他大型银行均表示：佛山首套房贷利率均提至基准或以上，基准利率也难觅，多家银行要上浮5%-10%，甚至有2家银行停贷。
2013年10月11日，佛山住建局低调发布了9月份、第三季度以及2013年1-9月佛山市房地产（住宅部分）交易情况》。数据显示，2013年9月，佛山一手房共成交4657套，环比8月下跌4.06%；成交面积为53.48万㎡，环比下跌3.65%；成交均价为8667.76元/㎡，环比上涨4.88%。总体呈“量跌价升”的态势。
从成交方面看，9月份仅禅城区和南海区环比上涨，其中禅城区环比上涨41.92%，为五区当中环比涨幅最高，南海区环比上涨0.45%。顺德、高明和三水3区的成交量皆下跌。9月佛山楼市失“金”，业内人士认为，错峰开盘、房价上涨预期强烈、楼盘促销不给力等原因是影响成交量下跌的重要原因以外，更把“失金”原因归咎于今年特别严重的“房贷收紧”。一时间，房贷问题成了众人关注的焦点。
为此，搜房网10月11日立刻致电佛山各家银行，了解佛山目前房贷利率优惠政策。虽然佛山房贷利率收紧早已有所耳闻，但调查的结果更让人心灰意冷。较此前部分媒体报道的，外资银行仍有9折优惠的平缓相比较，佛山四大银行以及其他大型银行均表示：佛山首套房贷利率均提至基准或以上，基准利率也难觅，多家银行要上浮5%-10%，甚至有2家银行停贷。
只是房贷额度用完 还是暗中调控房价
在本次搜房网致电的这10家银行中，关于首套房贷利率优惠方面，佛山10月有9家银行分别做出了新的调整，部分银行首套房贷利率优惠从8月的基准利率调整为上浮10%，如工商银行、佛山农商银行、顺德农商银行。四大银行就连农行曾经有9.7折也沦陷，提升到基准利率上浮5%，而目前四大银行当中，利率最低的要数中国银行，首套房贷仅按基准利率执行，暂未上浮。
值得一提的是，暂停办理房贷的银行从之前的一家增加为2家，分别是南海农商银行和兴业银行。从对银行的摸底调查中发现，佛山各大银行的贷款额度紧张而难有利率优惠，并且放款时间延迟至明年初，购房者的房贷利好因素确实消失了。
但是关于二套房首付和利率优惠，这10家银行均未做调整，二套房首付依然是房款的60%，但利率从最低的基准利率上浮10%，到最高的基准利率上浮25%。
在采访中，众多银行的工作人员皆表示“接近年尾，银行房贷额度用完”。佛山农商银行工作人员表示“之前是合作楼盘才办房贷。现在是有没有合作的楼盘，都可以办房贷，但利率已经没有优惠了，整体的大环境都这样，跟银行是否“钱荒”没关系。”。
顺德农商银行的工作人员也表示“自从6月至今，银行的额度都比较紧张，利率方面调整了几次，现在在售的楼盘可以合作办理房贷，但放款时间不确定。一手房不能在不同镇街之间办理房贷，例如万科水晶城只能在陈村农商银行办，不能去北滘农商银行办。而二手房则没有规定。”。
但也有与众不同的声音，中国工商银行碧桂花城支行的工作人员表示，“房价涨幅过快，国家收紧房贷，提高购房门槛，楼市热度降低。等开发商把房价稍微降下来了，才有可能调整下来。预计房贷利率将有一段时间趋近，一年半载难以有利率优惠。”。
现在不是买房时机 淡季房贷利率较松动
目前，佛山房贷利率较低的要数中国银行和交通银行，这2家银行首套房贷均有基准利率。其中，交通银行的工作人员表示：“银行跟万科有合作，针对万科的楼盘项目（例如佛山万科广场）办理房贷的话，按基准利率执行（这个是特殊照顾），如果是其他没有合作的楼盘，办理房贷一般要再基准利率上浮5%，并且额度紧张，办了房贷要明年初才能放款。”
对于购房者而言，年底较多人买房。但对于银行工作人员表示，想要有较为优惠的房贷利率，最好在淡季买房。招商银行的工作人员表示：能不能办理房贷还要视乎楼盘是否允许银行进场，例如部分楼盘在开发的过程中，就有合作的楼盘，不一定让其他银行办理。现在办理房贷，最快要明年初才能放款。年尾多人买房，贷款额度比较紧张，要是在年初或者淡季买房，比较容易获得贷款。
（来源：售房网）
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发表于 2013-10-12 10:05:30
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