楼价继续升温 买卖双方展开拉锯战

缺乏爱的人

  日前佛山市住建局公布的数据显示，今年前三个季度，三水住宅共成交5299套，较去年同期的3233套，涨63.9%；均价达到6177.4元/㎡，涨8.69%，三水的房地产市场前三季度整体呈现量价齐升，业内人士预计，这种走势还将保持。
  而 在网上搜寻三水各楼盘的售价，可以发现三四千元每平方米的多在偏远镇街，七八千元每平方米的楼盘多位于西南街道，两万左右一方的别墅大部分在云东海。同属 一个区楼价三级跳的现状让人错愕不已，而以三水人的收入水平，房价让他们面临“不可承受之重”，有市民感慨“收入赶不上禅桂，房价倒是先接轨了”。一时 间，楼价升温的预期以及价格，使得市民买房观望情绪抬头，房地产市场的买卖双方新的拉锯战展开。
  日前有专业网站统计，金九银十期 间，三水区洋房在售的楼盘有23个，销售均价为6999.1元/平方米，其中6个项目销售高于该均价，售价最高的是丽日天鹅湖13000元/平方米；8个 项目售价与均价持平；9个项目低于均价，售价最低是恒福水岸3500元/平方米。
  这份数据让已经购房的王先生唏嘘一番，“幸好买房 买得早，近几年三水的楼市突飞猛进，四年间房价翻番。”据他回忆，2005—2007年间看过不少楼盘，包括当时卖得比较好的绿湖城市花园和恒达花园，房 价也只在2500—4000元/平方米不等。如今，三水新城一些不错的新盘均价更是去到“8字头”，已经“脱离了本地居民的消费能力”。
  事 实上，王先生对这几年房价的感受与事实吻合。在早年国内大部分城市楼市发展的一片红火之时，三水仍旧平静如水。而在近几年，风潮也逐渐向三水涌来，不少开 发商扎堆涌现在西南住宅市场就是例证，当中不乏像广州时代地产和雅居乐这样的大牌房企。查询一些楼盘的价格走势表可得，2009～2011年间，中心城区 楼价一下子从3000—4000元/平方米的低位飙升至7000—8000元/平方米的历史峰值，以东海蓝湾为例，在限购令颁布前夕，该楼盘价格曾达 10000元/平方米。
  随着限购令、国五条、利率上浮等不少调控手段落实，不少楼盘价格依然维持在七八千每平方米的价位，可比肩禅桂。
  “即使一些偏离中心区的楼盘，价格也在涨，买下觉得不划算，中心区的价格太贵买不起，所以只能先看看。”陈小姐表示。
  有 业内人士表示，禅桂的楼价升温是因为相比于广州楼价，洼地效应明显，因而对周边买家具有吸引力，市场潜力明显，价格自然往上走。但是三水的对外辐射的能力 很小，中心城区对下属镇街的吸附力有限，未能吸引人们前去求职置业。另外，三水的产业基础相对薄弱，三水人的消费力也显得较弱。因此，高房价缺乏有力支撑 是一个比较突出的问题。

左手绣大佛

这有拉锯战可言吗？ 是卖房单方面宰割好不好！

梦中王宝钏

拉锯~~{:soso_e127:}

人生如画册

博弈！都是互相打太极。

风起天阑

一个打一个愿挨{:soso_e141:}

i乌尔

如果你不是亿万富翁，当下，真的不是买房的时机！

sdah屌丝

对于能力潜力都有限的，早买房可以避免一辈子甚至下辈子都租房生活。

吃人的狗狗

对于能力潜力都有限的，早买房可以避免一辈子甚至下辈子都租房生活。

小猪会跳水

你对未来中国居住的趋势怎么看？？

猫狗一家

一种趋势是人人能买到满意的，好位置的产权商品房，只有贫困伤残的才会去住偏远的保障房，目前没有一个国家是这样的。