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申请首套房贷要开五区无房证明?近日,有市民向银行申请房贷时收到此要求。据记者了解,此为银行单方面的要求,银行必须要了解购房者准确的信息。
近日,市民吴先生在南海桂城花苑广场买首套房,联系了本地一家银行办理按揭,但银行却要求他先去佛山五区的房管部门开具每个区的无房证明,才可以证明其是首次购房,才给予首次置业的房贷利率优惠。
“去五区开证明,难道要每个区全跑一遍?”吴先生本月12日通过网络平台向佛山市住房和城乡建设管理局发问,该局14日给予的回复为:因为佛山市尚未建立统一的个人住房信息系统,要开具该证明只能到各个区分别办理。但此为银行的要求,市住建局并未要求购房人必须开具无房产证明。
“住建局都不要求开证明,为啥银行要求开?”市住建局的答复吴先生更加不能理解。
近日,记者来到了吴先生所述银行了解具体情况。该银行客户经理彭经理道出了其中缘由。据介绍,根据购买首套房、二套房差别化贷款政策,以及三套房的限购令,银行在贷款给购房者之前,确实需要对市民在佛山的房产进行“摸底”,开具五区无房证明是必不可少的步骤。
彭经理同时坦言,因为已有客户表示此过程太繁琐,银行已开始商讨对此服务的改进。从上周开始,该银行的房贷申请者就不必跑五区开无房证明了。
记者同时采访了市内另外3家银行,3家银行均表示,在接受客户房贷申请之时,审核客户在佛山的购房情况确实是必不可少的步骤。一家股份制银行的信贷徐经理举例,市民A是禅城户口,在南海、顺德分别有一套房屋,如今想买第三套房,向银行申请贷款并隐瞒了已有两套房。如果有银行为了省事,只去其户口所在地禅城房管部门查询,便以为其是首次置业者,为其办理贷款手续,等到过户被房管部门查出已经有两套房,在佛山不具有购房资格,无法备案,银行前期工作完全白费了。有本地银行已发生过此类事,所以无房证明的核查也是无奈之举。
不过上述3家银行均表示,考虑到让客户开具证明的麻烦,他们都是由本银行查询。徐经理表示,现在银行主要委托律师或由信贷专员陪同购房者查询其购房信息,过程也非常麻烦。
“希望佛山五区住房信息可以早日联网,这样就能在任意一个区的房管部门查到个人在全市的购房记录,这对我们和顾客都能起到减负作用。”徐经理呼吁。
(佛山日报)
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