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近日，禅西新城传来好消息，佛山首个外国语(国际)学校正式动工，预计明年秋 季招生投入使用；就在上周，位于平洲C18街区地块以12.9636亿元的底价成功出让给新加坡丰树集团，而该地块在出让时明确说明必须引入一家知名且经 验丰富的国际学校。目前，招商引资、土地拍卖如火如荼般的三山新城板块，也透露将建南海外国语学校，目前正处于招投标的筹备阶段。随着新城建设的推 进， 外国语国际学校仿佛一夜之间，在房地产热点区域突然涌现出来。有业内人士指出，高素质教育配套的出现有利于提升整个片区价值，也利于当地的房地产市 场向高端靠拢。
现象：多所外国语学校冒出来
当人们还在为公办学校挤破脑袋，为实验学校费劲心思时，又一种带着高质素光环的教育机构：外国语国际学校开始在佛山崭露头角。
近日，佛山外国语(国际)中学在绿岛湖破土动工，预计明年9月可开学，这是佛山首家以外国语教育为特色的学校。据悉，佛山外国语(国际)中学总投资约 2.3亿元，设初中部、高中部，提供约4000个学位。佛山外国语(国际)小学，总投资约2.5亿元，可提供约2700个学位。两家学校分别位于片区内的 科润路两端。
而就在上周，位于佛山市南海区桂城街道C18街区成功卖出。该块属于南海“三旧”改造项目用地，也要打造国际化教育住宅社 区。地块要求竞得人需在宗地内建设国际教育基地。国际教育基地须独立占地，需引入一家知名且经验丰富的国际学校，不得与住宅和一般商业混合建设。另外，地 块还需引入一家有名望的国际商学院，且该国际商学院必须在全球商学院排行榜上排名前40。
此外，近期备受大众关注的地块三山新城也宣布要建南海外国语学校，该学校占地约350亩，可容纳7000人，预计明年9月份开学。目前该项目即将进入招投标阶段。
背后：令人期待的板块崛起
这三所国际学校分别位于禅西、平洲和三山，恰是佛山房地产快速发展的区域。有意思的是，与禅桂中心区相比，这三大片区距离中心区的不远处，但目前还处于价格洼地，与中心城区相比，楼价还有一定距离。
在今年公布的“佛山总规”中，禅西板块被纳入佛山“强中心”的四大核心区。在政策利好驱使下，禅西板块的发展驶入了快车道。尽管禅西新城已云集众多一线房企，涵盖各种业态产品，但该片区房价与中心城区相比，有明显差距。
平洲也是近一两年来发展最为快速的区域。目前，该区域云集一些实力房企，尤其新加坡资本在该区域内一枝独秀。而该片区楼价紧随千灯湖板块，出现破万的趋势。
从本月起，三山新城的首个住宅项目保利西雅图将正式亮相丰树国际创智园预计年底前面市。投资达13亿元、占地150亩的三山科创中心近期加快销售。另外，佛罗伦萨小镇·广佛奥特莱斯也将于下月动工，预计明年十一试业。
进展：三大板块近日推靓地
伴随着建设外国语国际学校一道而来的，是三大板块推出靓地的好消息。在禅西板块，编号为佛禅网(挂)2013—006的地块9月底挂牌拍卖，本月底将进 入网上竞拍阶段。该地块位于季华大桥北侧、东平河西侧，为二类居住用地，兼容商业商务用地，出让年限住宅用地70年、商服用地40年，起始价73166万 元，楼面起始价4930.06元/平方米，另设保密底价。
平洲板块，最吸引关注的南海区桂城街道C18街区被新加坡丰树集团以底价12.9636亿元收入囊中，折合楼面地价为2914.3元/㎡。据悉，该地块属于平洲原东方市场部分旧改地块。该地块需建国际学校、国际商学院及国际考试中心等板块。
三山板块在沉寂了许久后，近日推出了科创产业园的工业用地，该地块土地年限50年，总建筑面积2.4万平方米，起始价1835 万元。
记者观察
高端教育提升居住价值
禅西新城、平洲以及三山新城几乎是在同一时间内对外发布消息要建国际学校，而随之到来的是当地土地出让的消息。
教育配套和土地价值之间有着怎样必然的联系？在目前的置业与投资市场中，教育资源与配套成为投资、置业者一致关注的热门话题。拥有优质完备的教育资源配 套，对于未来物业的升值与城市生活成本的节约，无疑具备巨大的影响。由于高端的学校配套带给人们好的预期，因此，周边的土地也被赋予了更高的附加值，该板 块的招商引资也更具吸引力。
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发表于 2013-10-25 09:25:57
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外国语学校不错
