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发表于 2012-11-7 09:19:49
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来源：珠江时报 该片区景观提升项目详细规划昨日发布
将建民俗旅馆区商业步行区
规划速览：
格局：根据最新规划，片区将围绕仁寿寺功能片区，形成“一核心，六片区”的总体功能格局。以仁寿寺为核心，结合现状历史文化景观资源，打造旅行商业步行区、社区综合服务区、居住区、传统文化展示区、民俗旅馆区、佛教文化体验区。根据这一定位，有关部门称还将进一步调整现有用地。
道路规划：将保留地块东北侧的莲花路、西侧祖庙路，落实南部的规划路网，形成围绕核心保护范围的环形支路。同时，还要增加、完善地块内支路。如在规划区中间、仁寿寺东侧、北侧设置了宽6米的规划路，在街区的东北侧预留6m宽的支路。
建筑密度及容积率：将控制总体建设强度，以总量稳定、略减为控制标准；将进行建筑限高，城市开放空间以及幼托用地以及历史街区核心保护范围内限高12米，多层建筑区域包括中小学用地、文化设施以及历史文化街区建设控制地带范围内限高18米。
人口密度：片区人口总量应保持稳定或略有减少，总体上以疏解地区居住人口为主，以五大市级文保单位为核心的传统风貌控制地区内人口应适当减少；规划区总人口控制为4000人以内；片区内按1个居住区组团级公共服务设施进行配套，部分设施可考虑居住小区级标准配套，小学、幼儿园都将予以保留。
本报讯 （记者陈昕宇、张涨）历史悠久的仁寿寺片区要进行扩建的消息引起了各方关注。昨日，禅城区发改规划和统计局公示了《佛山市仁寿寺及周边片区控制性详细规划》规划草案，向市民征求意见。根据规划，仁寿寺片区文保单位共有李可琼故居等5处；仁安里等老街巷也被划为风貌保护街巷。该片区改造后将打造一核心六片区的总体功能布局，涉及旅行商业步行区、民俗旅馆区等。
将成城市中心地标之一
仁寿寺紧邻祖庙-东华里片区，是市重点保护文物，该片区也是佛山老城的重要地区。始建于公元1656年的仁寿寺至今已有350多年的历史。目前仁寿寺用地面积约19亩，场地狭小，发展空间不足，内部不少建筑年久失修，市政基础设施长期得不到维修与完善。按照城市升级三年行动计划的部署，禅城区日前启动了仁寿寺提升项目，为了加强文物保护单位与街区历史风貌的保护，改善仁寿寺及周边整体环境，规划部门对仁寿寺的提升进行了专门的规划编制。
记者从昨日出台的规划草案了解到，该规划编制范围东南至福寿里，东北至莲花路、福贤路，西侧为祖庙路，总面积约9.31公顷，拟打造成以融合岭南民俗文化、禅城时代特色和现代宗教文明为特色，与祖庙、东华里、梁园等组成城市中心与标志点；另外通过仁寿寺的改造与更新，加强地区的文化影响力与辐射力，通过引入旅游、服务等功能，逐步打造集文化、旅游、居住、休闲为一体的功能片区。
市级文保单位共5处
昨日出台的规划制定了更详细具体的历史文化保护方案，提出保护对象包括文物保护单位、历史建筑、街巷空间、街坊肌理及绿化等物质要素，以及地方文化、民俗等非物质文化遗产。其中文物保护单位有五处，分别为仁寿寺塔、基督教赉恩堂、李可琼故居、莲花巷土府、季华女子学校旧址；风貌保护街巷有五处，分别为留鹊巷、沙塘坊、仁安里、常宁里-清正街、田心里。
发动社会力量筹资
据介绍，仁寿寺片区的土地征拆将由禅城区及祖庙街道负责，而规划、基建工作将由市民族宗教局和仁寿寺管委会负责。而在工程资金来源上，有关部门称将发动社会力量来参与筹措资金。根据预计，整个工程竣工需要两三年时间。
目前，该片区的征收补偿方案草案已经发布，并向公众征求意见，直至11月24日完成征求意见环节后，才会启动签约、拆迁等工作。
下月5日前可提意见
规划部门表示，11月5日~12月5日，市民可登录市国土资源和城乡规划局网站（http://www.fsgtgh.gov.cn）、禅城区发展规划和统计局网站（http://fgt.chancheng.gov. cn），或亲赴市城市规划展览馆查阅相关规划内容，并通过以下渠道反馈意见：
信函：禅城区惠景三街38号（邮编528000）
电邮：
ghfj@chancheng.gov.cn
联系人：陈先生
电话：0757-83139615
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