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昨日，顺德大良新世界商场二楼租户投诉称，上周六，有商场管理人员通知租户提前续租，每户缴纳8000元预付金，但缴费时不开具收费证明，近400租户交钱。诡异的是，昨日，商场的负责人则明确表示，没有收取这笔钱。
租户：
没凭没据被收8000元
阿城（化名）是大良新世界二楼店铺的一名租户，在这里做了三四年生意，和商场还有一年的租期。上周五，他突然接到负责租赁工作的管理人员陈小姐电话通知：商场要与租户提前续租3年，有意向的商铺必须在周六前交8000元/铺位的预付金，否则期满续租则要涨20%的租金。
记者从阿城与陈小姐的通话录音听到：陈小姐表示，此次提前续租是为了方便租户，租户可以选择交8000元/铺位，预定续租，续租期间，公司不涨租，如果不交钱，期满续租则要涨20%的租金，并捆绑三楼的铺面出租，三楼每个铺位一个月要收3000多元。她还表示，此次交钱只接受现金，不接受转账或者刷卡。
“这么快又要收钱，我们怎么顶得住啊。” 阿城说，二楼约有500个铺位，绝大多数租户收到通知都很气愤。去年10月份，商场通知要装修，向二楼商铺收取1万元/铺的装修金，同时以“不交就不给续租”相要挟，后来，租户交了钱，商场没给任何收据，也没怎么装修。
“我们前期投了很多钱进去，肯定得续租，三楼的铺位生意很差，如果捆绑了，肯定是亏本的。”阿城说，尽管很气愤，但到第二天，近400租户们都陆续按照通知来到商场一楼一个隐蔽的办公室交钱，负责通知的租赁部陈小姐就在里面，和去年一样，商场也没有出具任何的收据证明。阿城说，尽管和管理人员很熟，但没有证明，“租户都很担心商场以后不认账。”
昨日中午，记者随机采访了二楼的多名店主并了解到，除了临时店铺或者刚续租的店铺外，其余的商铺主都证实被不同的租赁部工作人员通知缴费续租。一名店主感叹：“我怀疑是被部分工作人员私吞了，根本都没入到公司账上。”
商场：
从未向租户收过钱
为何续租有这样的霸王条款呢？昨日上午，记者带着疑问采访了商场的负责人。
“我们公司没有向商铺收取过8000元的费用。”管理商场租赁业务的副经理李玲玲表示，之前二楼的商铺反映了租金过高，希望减租的，上周五前后，商场向商铺回复了没法减租和提前续租等相关事宜，但并未向商铺提出收取任何费用，也没有提出捆绑三楼铺位的要求。
李玲玲承诺，将会调查公司员工是否涉嫌违规收钱。
“最好是退钱。”阿城表示，他将根据情况，采取行动，不排除报警。
(佛山日报)
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发表于 2013-11-27 09:38:09
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