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发表于 2015-6-5 17:26:08
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红红火火的五月楼市在上周终于落下帷幕，受“五一”小长假以及“解限”等一系列利好政策的刺激，佛山5月新房成交超1.5万套，环比大涨近62%，同比暴涨224.78%。而广州5月新房成交9348套，仅占佛山成交量的60%。
数据中心统计，5月份佛山成交面积173万平方米，环比4月佛山10857套增加4674套，增幅为43%。均价方面也呈现上涨势头。数据显示5月佛山成交价格为8753元/平方米，环比4月楼价8188元/平方米上涨565元，涨幅为7%。其中顺德区5月份新建住宅成交金额达到44.32亿元，环比4月份暴涨94.29%，另外新建住宅成交均价也达到7901.62元/平方米，环比上升9.84%。
上周成交量回升收尾红五月
相关数据统计，上周(5.25-5.31)佛山一手住宅共成交3855套，环比增加647套;总成交面积为41.24万平米，环比上升22.3%;全市成交均价为8986元/平米，环比微跌0.3%;总成交额为37.06亿元。
上周各区成交数据来看，禅城区共成交510套，环比大幅增加42.9%，成交均价10214元/平米，环比上升3.9%;南海区成交上升，一手住宅成交量较前周增加563套，共成交1888套，环比上升42.5%，成交均价为9580元/平米，环比微升1.3%;顺德区成交量再下跌，环比前周减少163套，共成交891套，成交均价9369元/平米，环比下跌5.2%;三水区成交量环比增加52套，共成交319套，成交均价为5884元/平米，环比微涨3.8%;高明区成交量环比增加42套，共成交247套，成交均价为4883元/平米，环比微跌2.8%。
专业机构分析，上周佛山市一手网签量环比前周有所反弹，除顺德外，其余四区均有不同程度的上升。五区楼市依然是以南海为主力支撑，顺德为辅，其中禅城、南海、三水、高明四区成交量均出现反弹上升。以成交量回升的表现收尾红五月，价格方面无明显涨跌，自“五一”后，已持续数周保持平稳。
土地市场回暖6月推地节奏加快
随着佛山新建住宅成交火热，土地市场也向好。据佛山五区公共资源交易中心网站透露，佛山6月拟出让7宗商住地块，合计面积约22.7万平方米，是5月推地量的近7倍，接近去年6月商住地成交量。
7宗商住地块中，包括顺德3宗、三水2宗、禅城和高明各1宗。其中禅城将推出11.35万平方米的商住地块，不仅占全市目前已推地总面积的50%，也是禅城今年以来推出面积最大的商住地块。
公开信息显示，该地块位于禅秀路以东、科海路以南、禅港路以西、科洋路以北，地属南庄绿岛湖片区，容积率小于等于3.0，起拍价约10.3亿元，折合起拍楼面价3030元/平方米，周边已开发有和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、金盈绿岛国际中心等多个项目。
三水6月拟出让商住地块总面积仅次于禅城，分别位于西南街道广海大道附近和三水工业园区内，总面积达7.5万平方米。此外，高明杨和镇三和路的3.67万平方米地块以及顺德的3宗小型地块也将于6月依次出让。南海区暂未公布本月拟出让商住地。
根据数据显示，在刚过去的5月，商住地成交面积为2.9万平方米，成交总金额仅1.3亿元，分别比去年同期大跌93%和94%。受上半年楼市影响，今年前五个月，佛山商住地成交面积、成交总金额均不到去年同期的1/3。
不过，从6月来看，推地节奏正逐渐加快。本月推地面积已是5月推地量的近7倍，是5月实际卖地量的近8倍，与去年6月卖地量相比则微跌6%，同比差距显著缩小。5月14日，禅城奇槎创新产业园区举行大型地块推介会，共推出26宗地块，吸引20多家品牌开发商到场;5月20日，顺德也召开了五年以来顺德规模最大的一次土地推介会。现在政策放开，楼市明显回暖，开发商信心和资金比之前足，因此拿地意向也明显增大。
来源：羊城晚报
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