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[摘要]全市价格整体保持低稳,为8495元/㎡,与上周几乎持平,整体呈现量升价稳的态势。
南海、三水一手住宅市场发力良好,部分楼盘抓紧时机推出新货,中低价位产品持续签约,楼市成绩有好的表现。全市共签约23.35万㎡,环比增加4%,保持坚挺;
全市价格整体保持低稳,为8495元/㎡,与上周几乎持平,整体呈现量升价稳的态势。从签约情况来看,南海、顺德两区不相伯仲;其中,南海区共签约9.61万㎡,以仅比顺德区多0.06万㎡的微弱优势暂居五区网签量榜首,环比上升12%;顺德区顺位第二,共有9.55万㎡,环比下降6%;三水区以2.37万㎡网签量位居第三位,环比增加24%;禅城区尾随,共网签1.83万㎡,保持稳量。高明区因网站问题,没能录取到数据。
价格方面,除禅城区价格下跌明显外,其余区域保持平稳;其中,禅城区中端项目带装修产品热销,拉扯均价环比下跌8%,为9554元/㎡;南海、顺德两区均价与上周几乎持平,分别为10174元/㎡、7131元/㎡;三水区价格有2个百分点的下行微调,为6365元/㎡。高明区因网站问题,没能录取到数据。
禅城区重点项目成交情况 以禅西板块为主
从个盘的签约情况来看,本周以禅西项目成交为主,亚艺、新城板块个别楼盘成交尚可。其中禅西板块的万科城,本周成交44套,销冠全区,均价8142元/㎡。另外,海湾城、港宏世家分别成交18、17套,也支撑着禅西的成交量,均价则分别为10726元/㎡和6732元/㎡。亚艺板块的东海银湾和新城板块的沿海馨庭,本周分别成交19套和11套,也位于本周成交量的前列。公寓方面,本周没有成交。
桂城重点项目成交情况 保利西雅图最热
从桂城重点项目签约情况来看,纯新盘保利西雅图新品上市受到市场的热烈追捧,签约187套,均价为9481元/㎡;灯湖左岸签约40套,均价12252元/㎡;佛山南海万达广场签约持续,成交19套,均价为14345元/㎡;富丰新城签约13套,均价分别为13228元/㎡;金域南湾签约11套,均价为12295元/㎡。桂城其他重点项目均在10套以下,均价处于11000元/㎡以上的高位。值得一提的是,千灯墅网签2套,均价37974元/㎡。
顺德区北滘成交最高 北窖碧桂园受热捧
从镇街签约数据来看,本周北滘镇街成交量最大,为3.46万㎡,环比增加23%,均价为6216元/㎡,环比上涨9.9%,主要受到北滘碧桂园、广夏花园拉升区域量价。杏坛本周成交量环比增幅最大,达128%,成交为1.5万㎡,均价为4486元/㎡,主要受到金海岸花园的集中签约所致。大良本周成交量环比下跌77%,为0.56万㎡,均价7977元/㎡。乐从、容桂维持上周的成交水平,成交1.3万㎡左右,且均价变化不大;均安、勒流、龙江、伦教镇街成家量价依然处于低位。
从顺德重点项目成交情况看,北滘碧桂园签约146套,均价8130元/㎡;保利东湾签约26套,均价17397元/㎡;乐从雅居乐签约18套,均价8809元/㎡;万科水晶城网签15套,均价11604元/㎡。其余重点项目成交10套以下,均价持平。
(大粤房产)
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