买便宜佛山盘不如买广州二手房

　　不知道各位读者这几个月有没有这样的经历：接到一个陌生来电，直接说“有地铁上盖盘，1万多，要不要考虑”。问多一句在哪里，答曰“广州西”。“广州西是哪里?”“佛山”。好吧，最近地产中介打过来的电话基本都是在推销佛山盘的，到底是不是地铁上盖，也很难说。记者去过好几个号称地铁上盖的佛山盘，其实出了广佛线地铁站后，还要再转搭楼巴5分钟。面对广阔的广佛交界片区，靠“11路车”到地铁并不现实。而真真正正的地铁上盖，也就是真的楼下就有通道直通地铁的，就算是佛山盘，价格也比一年前升了不少，1.5万元/m2想买比较靠近广州的佛山地铁盘，也基本不可能了。

　　在记者看来，与其被价格吸引，跑去买佛山盘，真不如加点钱买广州二手盘。对于“刚需”买家来说，户口、医保、公积金贷款这些当然是买回广州盘的最重要原因。但对于那些已经在广州有套房，想买“二套房”来改善居住条件的，就算在广州的第一套房已为业主解决了户口、学位等必要问题，但从发展方向来看，买广州这个一线城市的房子肯定是更加有保证。

　　记者的一位朋友住在海珠区，在海珠已有一套房，再换房也是考虑过佛山盘，毕竟未来广佛地铁延长线开通后，回海珠也不算远。但她先生却坚决反对，她先生认为，广州新兴产业的发展方向基本确定向东部，即琶洲、天河、黄埔的萝岗一带，以及向南，即南沙片区。这时候反而在佛山这个广州西边的城市买房，其实是与广州的发展方向背道而驰。另外，她先生是在天河黄埔交界处上班，从时间成本上考虑也反对考虑佛山盘。

　　那么，如果消费者肯仔细了解市场，预算在1.5万~2万元/m2左右，在广州东部和南部还是有很多优质的二手盘可以选择，比如番禺洛溪附近，临近地铁二号线站点的丽江花园，还有海珠区南洲路的一些楼盘，远一点可以考虑黄埔万科城市花园等大型社区。要想周围环境优良，以后又有发展前景的，则可以考虑黄埔萝岗片区保利林语山庄的洋房单位。而如果可以接受广州增城片区，自然有更多未来地铁线路附近的二手楼盘可以选择。

　　事实上，广州的二手楼价并没有想象中那么贵，在新发展区，不管是一手楼价还是二手楼价，其实还是在大多数“刚需”或改善型买家的承受范围内。在目前开发商都拼命要回归一线城市的情况下，记者建议，广州市民再买房还是应该尽量选回广州盘。

来源：广州日报