　　顺德区公共资源交易中心发布的土地挂牌出让公告显示，顺德9月拟推出的10宗商住地块中，有6宗集中在佛山新城、乐从镇，地块面积大多超过6万㎡，1宗在陈村镇，1宗在大良，另外两小宗合共面积不超4000㎡的地块位于容桂和龙江。9月拟推地块总量达58万㎡，超七成地量集中在顺德北部的佛山新城、乐从镇和陈村镇。

　　6宗位于佛山新城及乐从的地块中，除面积接近2.3万㎡，位于乐从镇同心道以西、新吉路以北地块，以及面积为2.5万㎡，位于乐从镇北围产业区总部企业4号地块外，其他四宗按面积大小排名分别是佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块，面积为6.2万㎡;佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块，面积为6.8万㎡;顺德区乐从镇新吉路以南、同庆道以东地块，面积约7.1万㎡;佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块，总面积为8.4万㎡。

　　其中，陈村绀现村和大良两块地因面积较大、位置较佳，也受到极大关注。陈村绀现村土地总面积为9.75万㎡，处在陈村中心城区的成熟区域，周边靠近4A景区“花卉世界”，人流量集中且有保证。

　　中心城区土地再受青睐

　　位于顺德区大良碧桂路以东、德胜东路以北的一块地块，周边环境优越，属城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，占地面积达14.5万㎡，容积率≤2.4，目前正挂牌，起拍底价约10亿元。

　　值得一提的是，大良地块也是顺德9月份推出的10宗土地中，唯一一块面积超过10万㎡的。另外，记者测算发现，该地块起拍楼面地价高达3000元/㎡。大良一直被开发商看好，目前已经聚集了碧桂园、万科、招商、保利、绿地、宏鼎、金地、敏捷等开发商。

　　在楼市调整期，中心城区土地再度受到开发商青睐。最近，佛山万科经过28轮竞价，以逾1亿元的总价拿下桂城街道一宗面积仅5112㎡的商住用地，折合楼面价约为7849元/㎡，成为今年以来的佛山土地单价新地王，为该地块出让树立了“榜样”。

　　延伸

　　北部片区利好叠加惊喜多多

　　大良是顺德传统中心区，新推地受到关注在情理之中。而这次北部片区集体出击，也让人惊喜。有业界人士表示，从经济发展、区域分布、地块面积、交通和配套来看，佛山新城、乐从镇和陈村镇的商住地，更具有吸引力和升值空间。

　　作为对接广佛都市圈的“桥头堡”，陈村与广州南站的物理距离日渐缩短。日前，顺德区公布的北部片区9大重点项目，将对接广州的重点项目提上日程。本次推出的地块南面的佛陈路正施工延伸到广州南站，从该地块出发到广州南站仅需8分钟。

　　北部片区一体化发展有紧邻广州南站和佛山中心城区、制造业特色鲜明等优势，但此前三镇之间缺乏互动、服务业发展相对滞后。今年，顺德将北部片区统一规划，确定实现产业、公共服务设施和居住、交通、景观四个一体化发展。

　　观察

　　开发商拿地更谨慎

　　记者注意到，北部片区几块地起拍楼面地价不算低。其中，佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块，总面积为8.4万㎡的地块，起拍价为11.6亿元，比中心城区大良地块的起拍价还要高。陈村地块9.75万㎡，起拍价为7.3亿元，也不算低，起拍楼价地价为2500元/㎡。这从侧面说明各界对顺德北部片区较有信心。

　　采访中诸多开发商都表示看好北部片区的发展，但是否拿地要看实际情况。顺德上半年楼市数据显示，顺德一手楼市场2015年上半年成交16019套，创5年同期新高，去年同期总数为9324套，同比增幅71.8%;一手楼市场上半年成交面积为203.5万㎡，同比增幅70.0%;成交金额为154.3亿元，同比增幅68.8%。重重利好之下，一手房平均成交价格7431.3元/㎡，同比下降2.7%。这种感情情况下，管控风险是开发商必须要做的，因此他们拿地会更加谨慎。

　　从近期顺德土地市场表现来看，“最积极”的碧桂园分别在龙江、北滘、勒流拿地，其他开发商则十分理性。也有个别开发商表示要更多考虑相关规划情况，届时买地将承受一定风险。

　　“北部片区有很多利好，但如果地价升高太多，我们还是会审慎考虑是否拿地。”有不愿具名的开发商表示，虽然楼市仍承压，但广佛交界处的楼盘一直卖得不错，更倾向于买广佛交界处的地，北部片区地块也是重点考虑对象，如果各方面条件合适，也希望收入囊中。

来源：广州日报