广佛环线张槎段征地 住宅最高补7000元/平方米

　　25小时网讯  昨日(10月14日)，禅城区国土城建和水务局发布了《广佛环城际轨道交通项目(禅城区张槎段)国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》对住宅和非住宅均明确了补偿标准，其中，混结构房屋补偿标准为5000元/平方米，在签约期限内签订合同并按约定时间交屋的，每平方米奖励2000元。

　　根据方案，征收补偿方式根据被征收房屋的功能分为住宅和非住宅两大类。征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式，由被征收人自行选择一种方式进行补偿，但方案特别规定的除外。

　　其中，选择货币补偿的，以房屋合法的建筑面积计算;选择房屋产权调换的住宅，以房屋合法的套内建筑面积调换同等套内建筑面积的安置用房。征收范围内土地以及地上建筑物的用途以权属证登记和批准用途为准。《广佛环城际轨道交通项目(禅城张槎段)国有土地上房屋征收范围公告》发出后抢建、加建的建筑物一律不予补偿。

　　在住宅方面，选择货币补偿的，货币综合补偿标准根据建筑结构、类别，分别按钢混结构5000元/平方米、混合结构4800元/平方米以及砖木结构4500元/平方米三种标准进行货币补偿，该补偿已含土地价值及基本装修费400元/平方米。选择房屋产权调换的，则按核定的房屋套内建筑面积1：1调换，由征收实施单位在张槎街道辖区范围内提供安置房进行安置。

　　农村集体土地征收方面，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费。土地补偿及安置补助费合并补偿，农用地不分地类，每亩补偿75000元;滩涂地、荒草地及其他未利用土地，每亩补偿40000元。青苗补偿方面，菜地、旱地、普通鱼塘、牧草地，每亩补偿3000元;花卉园地、高值水产养殖鱼塘，每亩补偿5000元。

　　在建设用地方面，政府征地后安排且已完善手续的留用地，按留用地原批准用途的评估价，扣除应交纳的土地出让金后进行补偿。留用地以外，其它有合法用地手续的，按该建设用地批准用途的基准地价，扣除应交纳的土地出让金后进行补偿。

　　《方案》还对被征收人搬迁提出了奖励办法。其中，私人住宅选择货币补偿方式的，被征收人在签约期限内签订房屋征收补偿安置合同并按合同约定的时间腾空交出房屋的，按房屋征收补偿安置合同货币补偿的合法建筑面积，每平方米给予2000元的奖励。（文/左左）