“金九银十”开局有点虚 佛山9月成交跌一成

　　25小时网讯  今年以来，在全面解限等多个楼市利好政策的推动下，佛山前8个月的楼市成交量屡创新高。而9月和10月作为传统销售旺季，又恰逢央行降息等多重利好刺激，这个9月无疑令人期待。然而，记者通过实地走访和统计数据发现，这个9月，佛山楼市的表现不尽如人意。昨日(10月10日)，市住建局也发布了9月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况。从官方发布的数据来看，今年9月，佛山楼市成交量不涨反跌，跌幅超过一成。不少业内人士认为，今年的“金九银十”开局有点虚。

（市民在绿地璀璨天城项目营销中心看房）

　　五区一手楼成交跌幅超一成

　　从市住建局发布的数据来看，今年9月，佛山一手楼成交套数为9912套，环比下降11.97%;一手楼成交面积为106.72万㎡，环比下降11.76%。今年9月佛山楼市无论是成交量还是成交面积均呈下降趋势。从价格方面来看，9月一手楼成交均价为8482.42元/㎡，环比微涨0.55%。可以说，这个“九月”并非“金九”。

　　从各区来看，成交量以南海居首，占全市半壁江山，一手楼成交4650套，环比下跌12.10%，成交量约占全市的47%;顺德居第二位，一手楼成交2675套，与上月基本持平;禅城居第三，一手楼成交1205套，环比下跌20.3%，但成交均价突破万元，这也是今年禅城一手楼成交均价首次突破万元;其次为三水和高明，分别成交881套和501套。

　　值得一提的是，在成交量上，三水的成交量为五区中跌幅最大的，一手楼成交套数环比下跌32.33%;而成交价格上，禅城均价达10014.42元/平方米，居五区之首，同时也是今年首次突破万元;而三水成交均价5844.79元/平方米，环比上涨8.09%，是五区中价格涨幅最大的。

　　二手房成交现解限以来首次下跌

　　此外，9月佛山二手住宅成交量也出现了限购松绑以来的首次下跌。根据市住建局发布的数据，9月佛山二手房全市成交共计3944套，环比下跌17.25%;成交面积47.09万平方米，环比下跌17.96%。

　　“全面解限至今，随着政策利好效应边际减弱，传统楼市旺季的九月‘遇冷’，交投热度对比解限初期有明显差距。另外，9月佛山热点区域供应乏力，普遍存在新货空档，较多项目将推货期押在10月，也导致成交量下跌。 ”佛山经纬市场部分析认为。

　　合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林也认为，进入9月黄金节点，市场并未出现预期的新货入市高潮，大多数楼盘还是以消化余货为主，导致9月前期成交量不理想，中下旬才开始回升。

    （图、文/25小时网左左）