佛山公积金贷款利率年内第4次下调

　　继各大银行下调房贷基准利率之后，佛山公积金贷款利率也做出进一步的调整。记者昨日从佛山市住房公积金管理中心获悉，10月24日起，佛山公积金贷款年利率再次下调0.25%，调整后5年以下基准年利率2.75%，5年以上基准年利率3.25%。这已是今年以来佛山公积金贷款利率第四次下调。

　　

　　以公积金贷款30万元、贷款期限30年、等额本息还款举例，按照今年3月1日前，公积金贷款利率为4.25%计算，30年需支付的利息为23.13万元，每月还款1475.82元；而按照住房公积金贷款最新基准利率3.25%计算，30年需支付的利息为17万元，每月还款1305.62元。两者对比，后者的总利息可省6.13万元，每月还款可省170.2元。

　　

　　根据市住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表（参考值）》，以贷款80万元、贷款期限30年、等额本息还款计算，公积金贷款全部本息合计约125.34万元，每月还款3482元；商业贷款的话，5年以上基准年利率为4.9%，全部本息合计约152.85万元，每月还款4246元。对比公积金贷款和商业贷款发现，公积金贷款一共可省27.51万元利息，每月可少还款764元。

　　

　　

　　市住房公积金管理中心相关负责人解释，最新公布的测算表以80万元贷款为例，是为了方便对比，并非意味着佛山公积金贷款最高额度可达到80万元。根据佛山公积金贷款相关政策，累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

　　

　　该负责人提醒，公积金利率调整并非对所有贷款者都有“立竿见影”的影响，已发放贷款者需到明年1月1日起才执行最新利率。