里水沙涌村8.7万㎡商住地明日挂牌竞价

　　25小时网讯  记者从南海国土城建和水务局获悉，位于南海里水镇沙涌村的一宗8.7万㎡商住地将于明天(11月4日)正式挂牌竞价，地块出让起始价为130736万元，楼面价3947元/㎡起拍。

　　据了解，该宗地位于里水镇沙涌村湖洲村民小组地段，宗地交易编号为TD2015(NH)WG015，占地面积87156.9㎡，容积率≥2.0且≤3.8，绿地率≥30%，建筑密度为裙楼≤35%，塔楼≤28%。土地出让用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地。地块竞得者不准在商业及配套用房内建设公寓、公寓式办公、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房， 90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%。

　　出让合同显示，该项目无需独立设置小学，其所需学位由里水镇人民政府统筹解决;但须设置幼儿园(托儿所)一处，规模≥12班，用地面积≥5400平方米，建筑面积≥3500平方米。值得注意的是，地块竞得者除需建造幼儿园和公交站场外，还需对地块的专变和排水渠进行整改，并且建设污水处理设施。此外，该地块位于里水镇沙涌片区，出租屋与工业厂房众多，宗地周边环境仍待完善。

　　地块出让起始价为130736万元，增价幅度为500万元/次。尽管周边生活配套设施仍欠缺，对比周边早已过万的房价，该地块以楼面价3947元/㎡起拍，或会对开发商产生不小的诱惑。

    （文/左左）