"霸主"仍是南海十个月卖楼破550亿 狮山罗村表现抢眼

　　南海区楼市依旧表现“凶猛”。记者从南海区房地产业协会获悉，今年前10月，南海区新建商品房网签销售额已经突破550亿元(以网签为统计口径)，已经创出新的历史纪录。其中，在佛山西站等利好带动下，狮山、罗村这一中部板块在10月份成交表现不俗。数据还显示，在成交不断放量的同时，10月份新货入市的脚步也在加快，新增预售数量也创出历史新高。

　　成交额稳占全市半壁江山

　　南海区房协统计数据显示，10月全区合计实现新建商品房网签销售额达61 .365亿元。截至今年10月底，2015年南海区新建商品房网签销售额已经突破550亿元(以网签为统计口径)，今年南海区域新建商品房成交已经创出新的历史纪录。

　　南海房协相关负责人预计，全年南海区商品房的成交规模可能达到630亿以上的水平。“这一数字也就是说，南海区的成交份额将稳占佛山五区的50%以上，超过广州(十一个区)的25%以上，数据可谓惊人。”

　　据记者了解，今年上半年以来南海区的成交金额就已经近乎占据全市成交金额的半壁江山。佛山住宅解限后，东部片区受到广州外溢客户置业带动明显，在里水、大沥、桂城等多数楼盘吸引不同比例广州客户置业的同时，狮山不少项目也被外来客户所“发掘”。

　　10月

　　狮山罗村成交套数超桂城

　　镇街成交金额方面，南海东部仍旧是全区成交主力。东部板块桂城、大沥、里水成交总额达47.39亿元，占比达到77%，所占比重相比9月份的67%大幅上升10个百分点，对比8月的80%有所下降。

　　从成交套数来看，本月东部板块三镇街的成交套数占比为65 .4%，对比9月份的64.35%略升，但对比7月份的70 .9%、8月份的68.8%出现持续回落。

　　南海房协秘书长麦志光表示，上述数据显示出南海区域东热西冷的现象虽然继续保持，但中西部楼盘性价比高所带来的成交优势慢慢显现。尤其是狮山、罗村板块，10月出现1200套以上的成交量，仅次于里水，超越桂城，占全区总成交套数的22%。佛山西站概念开始显现。

　　新货供应放量

　　新增预售创历史新高

　　成交迅猛的同时，整个南海区在“金九银十”期间进入市场上的新增供应也在不断放量。

　　南海区房协数据显示，10月南海区新建商品房(包含住宅和非住宅)新增预售数量为5707套，58万平方米。延续近几个月预售数据持续攀升的势头，10月份预售数据对比9月的4643套，49 .69万平方米和8月的4233套，46.78万平方米和7月份的3652套，40 .28万平方米继续有较大升幅，显示出各开发商都想抓住“金九银十”的时机积极“去库存”。新增预售数量也创出历史新高。

　　数据显示，新增预售主要分布在大沥、里水等东部片区以及狮山中部镇街，西部片区延续7月份的态势，新增预售相当少，其中丹灶预售数量为零。麦志光表示，由于丹灶近五年已经没有推出过住宅地块，潜在的开发量已经开发得差不多，未来商机隐显。