中海8.5亿拿下禅西板块9万平商住地

　　25小时网讯  今天上午，中海地产以总价85062万元竞得佛山市禅城区华宝南路东侧、东平河北侧地块，地块总面积90479.06㎡，楼面价3760.53元/㎡，溢价5%。

（地块地理位置图）

　　出让文件显示，该宗地要求容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，为二类居住用地，可兼容商业、商务、娱乐康体用地、文化设施用地，其中商服用地、文体娱乐用地40年，住宅用地70年。值得注意的是，地块虽可兼容商业用途，但竞得人可视情况控制占比，甚至能够做成纯住宅。

　　根据出让文件，竞得人须配套物业管理用房、配电房等公共配套设施〔其中通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区居委会(含居委会办公用房及社区警务室)、文化活动中心、社区服务站、老年人活动中心、社区卫生服务站以及东西向、南北向指导性道路各1条。另外，需建造一所占地面积不小于5400平米的幼儿园，且建成后产权无偿移交政府，开发商可免租15年,开设普惠性幼儿园。

　　目前，地块周边在售住宅项目有海湾城、智慧新城、智博丽海花园等，售价大约在8500——9500/平方米，稍远的项目有绿岛湖壹号，售价高达12000元/㎡。由于该地块位于东平河边，属于张槎重点发展的王借岗至石湾水厂片区，该片区将定位为佛山创智湾，即引领禅城产业转型的智慧新城，以及生态与历史景观资源为依托的休闲旅游区。业内人士估计，该地块建成后售卖均价或将过万元。

　　据悉，目前中海地产在佛山的在售项目有位于广佛交界板块的中海金沙里、中海繁华里、中海万锦熙岸、中海千灯湖1号、中海寰宇天下，在禅城区的项目均已售罄。此次进驻禅西板块。本次拿地是中海今年第二次在佛山拿地，也是首次进驻禅西板块。

    （文/左左）