一大波准地王来袭 两地块及大良逾31万平地块将入市

　　9月份以来开始升温的土地市场，在12月份热度依然不减，本月内还有多宗重点地块将入市。其中，桂城千灯湖“地王区”更是将有两宗商住地块待出让，分别位于金融B区和海三路，这两宗地块备受关注。此外，大良还将有一宗占地逾31万平方米的大地块，以逾10亿元的起价挂牌。

　　地王隔壁近5万平方米商住地月底推出

　　本月底，位于桂城广东金融高新技术服务区B区的一宗面积逾4.8万平方米的地块，将以93557万元的起始总价推出。起始楼面地价约为6469元/平方米。

　　相关规划条件和限制条件规定，地块开发总额不低于36156万元。项目内须设置规模大于6班幼儿园1处，同时不准在商业及配套用房内建设公寓、SO H O办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

　　这宗将出让的地块之所以备受关注，不仅仅是因为其位于金融高新区的核心位置，还因为地块所在的位置，是近年土地成交的“地王区”。目前，佛山土地公开出让以来，单价前三的地王都与本次出让地块相连。其中，中铁拿下的两宗地块楼面地价分别为9319元/平方米和9418元/平方米，奥园今年拿下的地块为9358元/平方米。

　　据记者了解，目前区域住宅的单价比以上地王的价格高出并不多，主要集中在1万元至1 .45万元/平方米左右。凭借与广州接壤的地理位置，能够吸引不少广州客户，以及本地的中高端住宅客户。

　　大良地块逾10亿元起价出让

　　本月内，还有一宗总价超过10亿元的地块待嫁。12月14日，位于大良街道碧桂路以东、欢乐大道两侧地块，将以100971万元的起价出让。起始楼面地价约为1952元/平方米。

　　该地块总占地面积达到逾31万平方米，颇具规模。其中A区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;B区为街巷用地和公园与绿地;C区为批发零售用地、住宿餐饮用地兼容商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。除了“地王区”的住宅地块，以及大良的这宗大地块之外，本月值得关注的还有一宗位于桂城街道海三路南侧、南一路东侧地块，该地块占地面积逾3.5万平方米，将在本月23日出让。尽管规模不大，但是该地块起始价格也已经达到逾5亿元的“门槛”，其实楼面地价为5816元/平方米。用地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地。