国瑞地产王婷婷：立足百年商业旺地

　　在过去一年里，佛山乘着“解限”东风，全年一手住宅成交面积突破1420万㎡，遥遥领先于广、深、莞等城市，展现出强劲的经济实力。相比之下，近年来“佛山商业体量过剩”之说却不绝于耳，2016年将有众多大型商业综合体项目面市，房企如何在激烈竞争中突围而出?近日，佛山市国瑞南方地产开发有限公司营销总监王婷婷接受新浪乐居专访，率先透露佛山古镇·国瑞升平商业中心项目的推进情况，以及畅谈她对佛山商业地产发展前景的看法。

　　佛山市国瑞南方地产开发有限公司营销总监王婷婷

　　商业体同质化严重 开发商仍看好佛山商业前景

　　近年来，佛山已开业或在建的商业体量超过900万㎡，数量远超广深，出现明显的供过于求现象。再加上单纯以购物为主的传统商业模式，例如：百货、零售、儿童、餐饮等元素的过多堆积导致商业体同质化问题愈演愈烈。

　　王婷婷认为，目前佛山商业体过剩已经成为行内共识，之所以开发商包括国瑞地产仍然愿意在佛山打造商业项目，是因为他们看好佛山商业地产发展前景。

　　首先，佛山GDP总量排行广东省第三，人均GDP超过十万元人民币，消费力旺盛;其次是公共交通系统发达，随着广佛同城进一步深化，多条地铁筹备建造，吸引越来越多珠三角人员到佛山消费;此外不能忽视的是，佛山作为中国古代四大名镇之一，拥有深厚的历史文化底蕴，佛山人对品质生活有更深层次的追求。

　　积极响应政府活化老城战略 再续佛山文化盛景

　　作为佛山百年商业旺地的禅城祖庙商圈莲升片区，聚集着大量商业体，除现有东方广场外，未来还有正在开发的东方新天地、富力广场、佛山古镇·国瑞升平商业中心等。其中，佛山古镇·国瑞升平商业中心更是肩负重建琼花会馆和忠义乡牌坊的重任，其一举一动都备受各界关注。

　　“祖庙、汾江河自古就是佛山商业龙脉，我们选择这里作为开端，正是希望把这个百年商业旺地发扬光大，更好地挖掘历史人文价值”，王婷婷说，东方广场一带是百年商业旺地，也是兵家必争之地。

　　王婷婷认为，佛山并不缺乏孕育商业的土壤，而是缺少有文化沉淀的特色商业。在借鉴浙江乌镇、成都锦里、宽窄巷子、太古里等成功的商业典范基础上，再结合佛山人的怀旧情怀以及市政府提出“活化老城，复原历史风貌，文化旅游创意”的战略思想，国瑞地产把佛山古镇·国瑞升平商业中心打造成传承岭南文化精髓的文化旅游综合商业体。除了琼花会馆和忠义乡牌坊外，还有汾宁古道、升平堂、陈华顺故居、居安里博物馆等历史古建都将在项目中一一呈现，这些文化遗址是承载着很多佛山老街坊儿时的美好回忆。

　　据悉，佛山古镇·国瑞升平商业中心将于1月底开放项目展示中心，最快5月份开放营销中心，主推30-500㎡稀缺金铺。

　　佛山楼市值得地产人欣喜 2016年更值得期待

　　王婷婷指出，2015年是值得佛山地产人欣喜的一年，佛山解除限购，成交量稳居广东销冠，地价破万元，房价稳步上扬。随着广佛地铁线路加紧建设，广佛同城真正照进现实，更多广州客户选择到佛山置业、消费。可以预见，2016年佛山楼市将稳步向前，她对此充满期待。