美的要将高明“承包”？2.5亿再落子西江新城

　　7月以来佛山土地市场遇冷，仅高明挂牌出让一宗逾4万平米商住地。今日下午这块位于于高明西江新城明湖旁的商住地摘牌，由美的集团以2.5亿夺得，楼面价为2031元/㎡。加上美的目前在高明的美的西海岸、美的明湖、美的鹭湖等项目，高明欣然被美的“承包”。值得注意的是，地块拍出2031元/㎡的楼面价也刷新了高明历年来的地价记录。

　　宗地位置图

　　根据出让公告，宗地位于高明西江新城明湖旁，总占地41177.4㎡，计容面积12.3万㎡，起拍价21300万元，起拍楼面价1724元/㎡。地块为城镇住宅用地(兼容商服用地)。其中商业部分计容面积不得超过4.9万㎡。另外，宗地需配套建设物业管理用房、老人活动中心。

　　地理位置方面，地块位于西江新城中心区域，距江边仅500米左右，同时毗邻明湖艺术公园、体育中心、文化中心、妇幼保健院等优质市政配套，位置及自然生态资源比较优越。目前周边有在售丽日名都，均价在5000元/平左右，还有美的明湖等在建项目。

　　西江新城鸟瞰图

　　事实上，高明长期作为佛山房价的洼地,相比其他地区，楼市发展相对较缓。近年政府大力发展西江新城，使其成为高明城市升级领军项目，如今繁华模样已渐具雏形，楼市发展开始有起色。包括碧桂园、美的等知名品牌房企进驻区域。业内人士表示，虽然目前区域均价仍在5字头左右，但未来升值空间仍然很大。因此，购房者多数选择在西江新城置业，更多的是出于这座新城的独特生态优势，以及未来的升值发展空间。