广州拍地佛山开发商激动了

　　最近，佛山的开发商们都在转发这个消息：广州原定于下周开拍的华大物流地块(AF010734地块)，已有广州各大房企报至封顶价。截至9日下午4时，该地块报价已达到封顶价217338万元，折合楼面地价24374元/平方米，刷新了区域均价，也就是说，这块地尚未开拍就已经成为区域新地王。

　　这个消息一出，佛山地产圈炸了锅。这么一块来自广州的地块，按道理跟佛山没什么关系，但为什么佛山的开发商们如此群情激动呢?这不得不说一下这个地块所在的位置。该地块位于荔湾区岭海街12号，距离佛山仅几公里之遥。看到这样一块地块受到热捧，佛山的开发商们，尤其是广佛交界区域的开发商们不淡定了，纷纷抱大腿：荔湾地块高价成交，广州西部价格看涨。佛山里水、大沥、桂城、陈村楼价还要涨。

　　其实，仅仅在一年之前，佛山的开发商对于广州土地成交无非是一种围观、看热闹的态度。而这一次，佛山的开发商们表现出来的澎湃激情，确实过于热烈了。不得不说，这或许也代表了佛山与广州市场的紧密程度越来越高。

　　长期以来，广州市场一直影响着佛山市场，但是佛山市场总体上看还是相对稳定，也有自己的一套价格系统。比如，在一年多以前千灯湖板块可以说是整个佛山楼价的风向标。如今，这个风向标依然存在;但绝对不是唯一。更具指标意义的应是广钢新城。在广佛同城深度融合的当下，广钢新城所处的荔湾区绝对是佛山各大广佛概念板块争相比价的区域。

　　于是，就有了佛山各大广佛概念板块唯广钢新城马首是瞻的一幕。千灯湖的地王项目说，“不要说我的房价贵，几公里之外的广钢新城现在卖价已过3万元/平方米。”陈村和北滘镇的项目说，“不要说我的房价涨得快，我们的楼价距离广钢新城还有好长一段路要赶。”

　　可见，在广佛同城的洪流之下，佛山区域的比价系统已经发生翻天覆地的变化。佛山市场早已不是一个孤立的市场，而是与广州“荣誉与共”。

　　所以，当荔湾区或要诞生区域地王的消息传来时，佛山开发商跟着欢欣鼓舞就不难理解了。但是，即使广佛无论怎么融合，毕竟是两座城市，一旦政策有变，佛山市场或被打回原形。