揭秘佛山五区楼价真相 推荐佛山万元以下楼盘

　　 禅城楼价差距正在缩小 整体破万在即

　　“卧榻之侧，岂容他人鼾睡”，自古以来，相邻则相争。离佛山1.2公里的广州荔湾区某地块，光地价就拍出了3.7万/方的高价，这消息让佛山楼市虎躯一震，争抢广州客之心更浓。同时，也注定了广州同胞们，看佛山房子跟看白菜一样，估计用不了多久，佛山万元以下的房子再难觅踪迹，特别是，这地铁嗖嗖的都建起来了，跟广州同城的咱们，房价还能往回走吗?看看禅南顺楼价的真相，这些万元以下的房子，再不买就晚呐!首先说禅城，禅城上半年受广州客影响较小，楼价涨幅相对温和，甚至有佛山人哭诉“请广州客离禅城远一点儿，让佛山人再幸福一会儿”。然并卵，魁奇路东延线二期最快11月建成通车，禅城将打开通往广州的“东大门”，通车后，禅城到南站只需半小时。同时，地铁2号线如火如荼的建设，届时，广佛线与2号线换乘，禅城多盘将进入广州人的眼球。值得一提的是，禅城楼盘的价差正在缩小。禅央的楼价，目前在12000-16000元/㎡之间，万元以下的房子，集中在南庄、张槎两地。南庄不仅有季华快速路，还有地铁2号线，楼价已由年初的6000元/㎡涨至8000元/㎡以上，张槎其实可以算祖庙商圈，位置非常核心，目前楼盘均价在9000元/㎡。照这个趋势，这2个区域离破万很近了，再不买真的要买不起了。

　　广佛交界楼价普遍破2万 南海西部成置业救星

　　南海多个维度与广州接壤，其中平洲、三山新城板块受广州南站商圈辐射，房价普遍在18000元/㎡左右;桂城千灯湖板块，受益于广佛地铁，是广州客最为拥趸的区域，也是佛山房价普遍破2万的区域。大沥、盐步、黄岐接壤荔湾区，也是此次受地王影响最直接的区域，该区域越近广州楼价越贵，均价约在15000-25000元/㎡;另外，里水-金沙洲板块也是广佛交界的热门板块，其中金沙洲有广州地铁6号线，配套成熟自成一城，楼价最高，与之接壤的里水，也是在时代地王之后楼价日益看涨，特别是望一线珠江的楼盘，楼价普遍过2万，而位于里水大道南的若干个楼盘，因为靠近广佛高速，外溢了许多白云区的广州客置业，楼价在15000元/㎡左右。

　　以上所说的这些片区，当然“全部买不起”!!!但是佛山还是有万元以下的房子的(顿时有一种佛山人民好幸福的感觉，有没有?)

　　包括西樵、九江、南海西部等镇街盘，目前售价多在万元以下。以禅桂上班族为例，南海罗村、狮山、丹灶是目前佛山置业的热点，从每月成交数据可以看出，佛山本地客置业热点正向此转移，均价8000元/㎡左右，户型选择多样化。

　　随着地铁3号线下半年动工，佛山西站的霸主地位辐射，罗村、狮山未来的发展不可限量，此时不出手更待何时?

　　三因素惹火顺德 三水高明随便买

　　顺德今年楼市很火，有3个因素推动，其中广佛地铁南延线至佛山新城，广州地铁7号线至顺德北部，北滘新城一日出了两个楼面价过万的地王。这些强心针不可谓不猛。

　　目前，顺德北部的陈村、北滘两地，楼市供不应求，出现不少“日光盘”，领涨顺德楼市。而佛山新城、大良等区域楼价均过万，万元以下的区域，可以选择容桂、龙江等镇街盘。

　　当然，佛山三水、高明的楼价都处在相对低位，基本不过万，目前出现不少投资客的身影。但是由于这两个区域离禅南顺较远，区域本地购房者较多。当然，三水、高明生态资源占优，不少别墅颇为抢手。

　　幸福的佛山人民，请抓住买房的时机，广佛同城大势所趋，佛山万元以下的房子，且买且珍惜。