三水"鼠标战"玩出新地王 雅居乐8亿拿下西南地块

　　三水"鼠标战"玩出新地王 雅居乐8亿拿下西南地块

　　8月24日，继万科拿下金融高新区小型商务地块后，三水西南街道再出让一宗商住地。受市场热度影响，以往以底价出让地块的三水，也玩起“鼠标战”。据佛山网上交易系统显示，地块仅开拍20分钟已录得33个报价。

　　最终经过2个半小时101轮报价，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以83330万元竞得地块，折合楼面价3685.6元/平方米，创下三水区历史之最。

　　26.6万㎡建筑体量  须配建一座文化广场

　　据出让文件显示，地块位于三水区西南街道广海大道东丁字基，占地面积64598.8㎡，总建筑面积不超过26.6万㎡，其中，商业建筑面积不得超过总建筑面积的30%。土地属性为城镇住宅用地，商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地)。地块起拍价为30530万元，起拍楼面价1350元/㎡。

　　按照土地使用条件显示，竞得人须在用地范围内建设一个非独立设置的建筑面积不少于3000平方米的肉菜市场，以及物业管理用房、垃圾收集站等公共配套。另外，竞得人负责在地块出让红线外东南面约8.63亩土地上配建一座文化广场，总投资不少于2000万元。

　　除了项目的配套建设，竞得人还须按要求提供30套安置房和2间安置商业铺位用作回购，安置房的回购单价为套内面积6913元/平方米，安置商业铺位的回购单价为套内面积25000元/平方米。

　　地块用地红线图

　　三水中心城区商业配套成熟  交通便利

　　地块位于三水与狮山交汇处，交通便捷，临近双向4车道的广海大道，通达广云路、广三高速、佛山一环、沈海高速，距离狮山中心仅15分钟车程。

　　地块区位图

　　地块距离三水西南中心区域不到2公里，从地块驾车前往三水广场仅10分钟。据了解，作为区域商业补充，62万㎡东汇城预计2018年开业，将打造为高端城市综合体，集购物中心、高层公寓及高尚住宅于一体，总投资30亿元。

　　地块周边在售项目有三水雅居乐花园、恒福新里程、欧雅右岸春天等，在售均价约7000元/㎡。