金九首周桂城新房买少见少 优惠转瞬即逝

　　今年佛山楼市丁财两旺，预计成交量远超去年全年，有望蝉联“冠军”宝座。然而随着厦门、武汉等地的二次限购，给今年的楼市“金九银十”注入了一丝不可控性，这个楼市传统意义上的旺季，将会上演怎样的戏码呢?

　　9月3日，即“金九”首个周末，小编现场走访了市场最为热门的桂城板块，了解了奥园1号、悦万城、南舜·怡海港这3个楼盘，为大家带来新鲜一手的市场信息。桂城板块，有广佛地铁一号线经过，且毗邻广州荔湾区，板块内教育、医疗、商业配套成熟，是目前广佛两地购房最为热门的区域。

　　桂城3个项目区位图

　　说到桂城板块房子的金贵，不得不说下时下很火的“得房率”，这个“得房率”是指你能抢到房子的几率。在桂城板块上，一旦有新房推出，房子是靠抢的。因此，今天去的这3个楼盘，都是将推新品，或刚刚推出市场不久的项目。其中，奥园1号是纯新盘，预计9月推新，目前还可以登记。悦万城7月底才开卖，怡海港8月份才开卖。

　　奥园1号预计9月开盘 "首开优惠"不容错过

　　整个桂城都很火，桂城板块里最火的是金融高新区，3站地铁到广州，在商业配套、楼价方面皆是佛山领头羊。奥园1号就是位于这个板块，且是该板块里的纯新盘，受热程度可想而知。

　　奥园1号销售中心外景图

　　据现场销售介绍，奥园1号已开放品牌体验馆和园美示范区，预计9月正式开盘发售，一期计划推出1/2/3/4/7座洋房产品，户型涵盖97-146㎡三至五房，楼高均为31层，其中4座面积主打146㎡4+1房，2梯3户设计;1/2/3/7座面积主打97-126㎡的三四房，2梯4户设计。产品有带装修和毛坯可选，价格待定。现登记享优惠，精装智宅3万享98折，临街旺铺10万享97折。

　　项目选在金九入市，已经是这个“金九银十”最大的亮点。且销售透露，项目首次开盘将有优惠推出，不容错过。

　　销售中心和样板间人气火爆

　　销售中心和样板间都有很多人来看房，其中遇到一位来自茂名的阿伯，在97㎡板房中反复观看，测量。阿伯介绍，他儿子媳妇在佛山工作，他和老伴想来这里买一套房自己住，能够跟儿子在一个城市，但又有各自的空间，是最理性的状态。奥园的户型很方正，又近地铁，如果能买到就好了。

　　还有一位颇为豪爽的40多岁的大姐，直呼让销售人员带他去看146㎡的房子，“小的户型我看不上啦，不够住的啦，直接去看大的。”果然主妇是家里最操心的人，要考虑到家里所有人的需求。

　　奥园1号的户型非常方正，且选择性广，从87-146㎡的三到四房都涵盖了，而且项目的建设情况从板房可以一目了然的看到，低楼层已拆除排栅，对自己中意的房子有直观性的了解。从板房向外远眺，整个金融高新区高楼大厦鳞次栉比，能够住在城市的中心，感觉非常棒。

　　奥园1号精美板房赏析

　　项目现场还有“海洋总动员”和各种美食，给小孩子们提供了很多玩乐的地方。通往板房的健康生活体验馆，展示了奥园集团的住房理念。

　　如果想要自己的“得房率”较高，趁着奥园1号纯新盘入市货量大，赶紧去看看吧。

　　悦万城在售41-216㎡现楼 金九将推一口价特惠单位

　　在桂城的南海大道沿线有不少商业，比如南海广场、凯德广场等。如今，在南海广场对面的悦万城，正在自主招商，预计年底将开业。早在8月份，悦万城里的中影国际影城已开始试营业，电梯目前只能直达4楼的电影城，其他楼层暂未开通。

　　悦万城由3个部分组成，首先在南海大道旁的，是1个非常空旷宽敞的市民广场，届时会交由政府经营，可作为宣传、活动的输出场地。第二部分是商业体。项目有一个下沉式商业广场，另有7万方的5层高商业，将是整个南海大道最大型的商业体，集休闲娱乐、购物、餐饮于一体的一站式购物中心。

　　有这样的商业支持，这里的洋房将拥有顶级的商业配套。第三个部分的洋房，一共4栋。其中1栋、4栋22层高，2梯3户设计，包含了130㎡三房，190-216㎡四房户型，2栋、3栋42层高，3梯10户设计，为41-87㎡的单间至两房户型。项目在售均价16000-18000元/㎡，目前根据不同的付款方式，有不同的折扣优惠。

　　项目针对“金九银十”将推出一些一口价单位，预计优惠后的单价有1000元/㎡的降价幅度。项目地处桂城中心，寸土寸金，有很多本地购房者前来置业，也有很多广州客。比较小的户型，以投资客居多。

　　悦万城销售中心不少人在现场咨询

　　据悉，项目的下沉式商业广场将连通佛山地铁3号线，未来升值潜力可期。项目西临南海大道，东望千灯湖，海八路、桂澜路、佛平路环绕四周，交通便利。项目高层可望雷岗公园，视野开阔，居住氛围浓厚，且全是现楼发售，目前仅剩余三百多套，要买的可要抓紧了。

　　项目所在位置居住氛围浓厚

　　项目高层可望石雷岗公园

　　南舜·怡海港4大主题8大景点 旅游商业很新颖

　　南舜怡海港位于华翠南路以东，简平路以西，东平路以南。南舜地产计划投入12亿资金打造一座建面约33万平方米的集办公、休闲、娱乐、运动、时尚购物、美食等于一体的大型都市商业综合体。

　　南舜地产在周边已有南舜·圆方广场，打造为少年宫为主的青少年教育培训机构;销售中心所在地南舜·百福广场为办公楼总部，整个片区将打造成南舜地产的品牌影响力所在，包括了儿童中心、购房餐饮、美食广场等。

　　项目销售中心实景图

　　南舜·怡海港将是桂城东最大的商业体，首推产品为5座的1/2栋，其中1栋为33-36㎡，2栋为40-49㎡的精装小户型，可灵活打通，目前在售均价11000元/㎡，现场有99折优惠，物业管理费为3元/㎡/月。

　　最为特色的是，怡海港将打造为4大主题8大景点的旅游特色商业，将全部由空中连廊贯穿，东区是岭南文化风格，西区是欧陆风情街，6座是珠三角最大的电影院，预计有13个影厅，包括5个巨幕厅。另外，还有7层楼高的钟楼，非常适合年轻人跨年倒数和观光。将东西分区的情侣中央大道，包含了紫薇花树、许愿树等，非常新颖独特。这里将不仅是购物的地方，更是旅游度假的地方，是充满体验式的主题商业。

　　现场客户咨询购买