8月佛山禅城补涨成交面积猛增五成

　　在南海住宅成交量一路狂奔放量之后，禅城中心区也在多个新盘入市成交后出现“补涨”势头。日前，佛山市住建局发布了8月份住宅成交数据，上个月全市住宅成交量环比7月份有超过一成的下滑，均价微降至9264.39元/平方米。不过，禅城和高明成交反而出现大涨，成交量环比涨幅均超过五成。

　　8月佛山住宅成交量价微跌

　　成交量及金额环比降逾10%

　　住建局发布的数据显示，8月份佛山住宅成交量达到14051套、153.09万平方米，成交金额约为近142亿元。以上三个指标均环比7月份有所回落，降幅超过10%。

　　在成交量小幅下跌的同时，成交均价在止住了下半年以来逐月上涨的趋势，比7月份超过9705元/平方米的均价有所降低，达到约9264元/平方米。

　　整体来说，在“金九”前的8月份楼盘处于“备战”状态，多个新盘亮相，为推货预热。反而整体开盘推货量，相对7月份来说略微降温。据佛山经纬市场发布数据显示，根据不完全统计，8月集中开卖场次共23场，推售货量4143套，环比7月减少超5成，房企推货意愿对比7月有所减弱。业界预计，9月份将再度迎来一次推货和成交高峰。

　　禅城高明两区成交放量

　　在全市总成交稍稍降温的同时，禅城和高明两区成交出现大涨。住建局发布的数据显示，禅城区上个月成交1877套，20.22万平方米，总金额近24亿元，以上三个指标环比涨幅达到约50 %。而高明增幅更加明显，成交套数突破千套，达到1519套，16.26万平方米，金额近8 .9亿元，以上三个指标环比增幅分别达到 近63%、近79%和 约93%。

　　据了解，8月份禅城、高明两区有多个新项目入市，其中禅城区有全新盘时代香海彼岸开盘，高明则有美的明湖入市，两个项目均成交火热。

　　进入9月份，包括禅城在内的禅桂中心区，依旧将是成交和供应热点。据佛山经纬市场部统计，9月份，禅桂市场将会有大波新货入市，合计接近2400套。其中禅城区预计有中海凤凰熙岸、保利翡翠公馆等新入市，同时还有融创湖滨世家首度亮相，禅西板块热度将再度升温。而桂城各板块均有新货入市，包括中国铁建国际公馆、奥园1号等项目。