该不该抓住“金九银十”买房？楼市套路你要看清楚！

　　“金九银十”已经过去了四分之一，你已经买好房子了吗?都说这段时间房产地格外热闹，楼市一年中最火爆的销售季，发展商在这段时间大力“促销”集中推货，并打出高优惠活动，吸引着购房者们关注。这段楼市成交黄金期也的确创造了许多销售神话，比如“日光盘”比比皆是。

　　作为楼市的传统旺季，不少楼盘都选在九十月份开盘，买房的朋友也期待着能在“打折力度大”的时候，选到自己喜欢的房子。但是这段时间买房真的划算吗?现在是不是最好的购房时机?

　　套路一：百年难得一遇！闪购特价房

　　新鲜水果便宜卖!打特价啦!仅限今天，走过路过不要错过哇。

　　为回馈客户，今日特别推出优质特价房!仅限今晚，优惠大闪购啦!

　　听起来是不是很诱人?特价房是“金九银十”各大开发商的“必杀技”，每次特价房闪购都有非常好的销售效果。而且遇到特价的机会不多，购房者在“捡便宜”的心理刺激下，很容易冲动买下特价房。

　　在掏出银行卡的时候，希望你可以问一下自己：“这样的房子好吗?”事实上，项目的营销策划部在选择特价房房源时，往往会挑底层、顶层、采光不良、户型不太规整、靠近道路、朝向不佳等缺陷。千万不要为了贪便宜下定，等入住后居住舒适感会很差。

　　套路二：0首付低月供！拿下市中心大三房

　　走在广州大马路上，偶然看到“0首付低月供”拿下市区江景三房等等广告，忍不住驻足观望。什么房子竟然零首付?太棒了我也能买得起了!

　　等等!当你到项目仔细了解细节，就会知道自己太天真…….

　　其实“0首付”“低首付”都只是开发商的噱头，你第一笔付款可能只是很少一部分，但是接下来几个月或三年内你不仅要付完所有首付，甚至会付出更高昂的利息和手续费。

　　套路三：全年最低，打折促销啦

　　九月十月期间，开发商都会打出号称全年最低的折扣。平时不打折，现在推出95折或“2万抵10万”等，可细心的人会发现，所谓最低折扣，很有可能就是把房源原有的价格提高了再打折，最终买给购房者还是原价或提高了价格。

　　这时候，你可以先研究好该项目的价格走势，网签均价，再决定要不要入手。