陈村两大新盘“相爱相杀” 某盘被虐的“体无完肤”?

　　之前有新闻报道陈村楼市库存只够消化1.6个月，很快将无房可卖。目前陈村在售楼盘不多且多数盘新货不足，唯有今年新推出的两大新盘“碧桂园印象花城 ”和“藏珑华府 ”货源较为充足，有趣的是这两个盘还是“隔壁邻居”，距离之近举步即达，那么被购房者拿来对比自然也是再正常不过了。

　　从这两大盘的开发商就可以发现，碧桂园作为千亿军团中增速最快的龙头房企，又是佛山本土走出去的全国知名品牌，其影响力在广佛楼市来说自然不是国通地产可以比拟的，光从这点来看藏珑华府就相对处于劣势。编辑去藏珑华府的评论区翻看评论发现，确实有不少网友拿两大盘来对比，这一对比问题就出来了，而且很多。

　　首先被受网友质疑的是开盘速度和所推楼栋数量 缺乏诚信

　　从评论中可以看到，一排网友在声讨藏珑华府当初收筹的时候答应一期开卖三栋，结果只开卖了一栋，总共只有116套，也就是说让三栋楼数量的客户去抢一栋楼的房源，用网友的话说：“不抢才怪!”其次就是开盘的时间，据网友在评论里所表述的是“一次一次延期，和旁边的碧桂园没法比”!

　　这让人不由得想起碧桂园印象花城开盘的火爆场面，第一次开盘因为人气太火爆最后选择到小蛮腰开盘，是地产界第一个在广州地标建筑开盘的项目。而4月30日第一次开盘的结果是“3小时，1100套，劲销12亿，完美售罄!”相比之下，不知道藏珑华府的心理阴影面积有多大!如今，碧桂园印象花城都已经开盘两次了，7月23日的开盘同样火爆，两小时劲销7个亿。而藏珑华府的第二次开盘一直等到上个星期，网签的数量也是只有200多套。

　　施工进度一个字“慢” 很多网友质疑开发商没钱担心烂尾

　　从截图可以看到，很多网友对藏珑华府的施工进度提出质疑，认为施工进度相比隔壁的碧桂园非常慢，整个项目建完不知道要多少年，更有网友甚至担心进度慢是因为没钱?需要卖一栋回笼资金才有钱建下一栋?甚至有网友提出“烂尾”两个字。唯一一个夸的还被鄙视了一番，编辑只能在心里默默感慨小开发商的“不易”。

　　最后，配套差价格还贵？

　　有网友用“荒郊野地”四个字来形容目前藏珑华府所处的区域，认为这里交通不便周边都是工厂，配套不完善。虽然有地铁但距离项目较远，除非开通新路直达。除了配套还有就是房价也备受质疑，有网友认为房价超一万就太贵了，甚至还有网友提出八千多才能接受。

　　其实，就藏珑华府所处的地段来说，房价想要一万以下是不可能的。如今陈村市场如此火爆，房价一直在飙升，楼盘的升值潜力就在此刻体现。然而，说到升值潜力，好像碧桂园印象花城又要秒杀藏珑华府了。碧桂园印象花城一期的价格是13000元/方，短短三个月后的房价已经飙至16500元/方，现在的报价是18000元/方，房价上涨4000-5000元/方。而藏珑华府一期的价格是11000元/方，二期开盘网签价为14000元/方而且是带精装修，之前首批推出的是毛坯，除去精装的价格藏珑华府的房价上涨幅度不超过2000元/方。这样看来，碧桂园印象花城的升值潜力是真的秒杀藏珑华府。

　　其实碧桂园的地块是国通地产转卖给碧桂园的，如今“引狼入室”两大盘“相爱相杀”，只是目前来看这局势有点一边倒，藏珑华府无形中被“虐”的体无完肤。碧桂园的盘相对较小，估计等碧桂园印象花城卖完了，或许藏珑华府可以找回“自我”，在佛山楼市“悠然”一回。