大良年底地市依然热闹，四宗地待沽哟！

　　进入最后两个月后，顺德的土地市场依然热闹，目前区公共资源交易中心就已挂出了四宗商住用地。与此前主打北部片区不同，此次四宗地块均在北部片区以外，分别位于大良、容桂、杏坛。

　　而从地块使用性质来看则各具特色。比如，大良推出的是一宗纯商业用地，这在顺德今年的土地成交市场还是首个;杏坛推出的是今年首宗商住用地，且位于镇中心;而容桂推出的两宗商住用地均是旧改用地，体现了近年来容桂推进三旧改造的力度。

　　大良：

　　顺德新城推商务金融用地

　　在商住用地遭遇追捧的情况下，顺德新城却淡定地推出了一宗占地面积2 .7万平方米的商务金融用地。地块出让要求明确指出，要引入一家总资产1500亿元以上的金融企业，80%以上建筑面积供该金融企业使用。

　　记者注意到，该宗地位于顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北，原为顺德展览中心1号馆用地。其出让起始价为36450万元，增加幅度为400万元/次，起拍楼面价约2700元/平米，拟于11月14日进行网上竞拍交易。

　　值得注意的是，相关文件要求，金融企业占建筑面积80%以上(即10.8万平米)。看似定向规划金融中心，对一般房地产开发企业的要求比较高。

　　据此有业内人士认为，顺德农商行、平安银行这些金融机构拿地的可能性比较大。

　　杏坛：

　　今年推出首宗商住用地

　　这是杏坛镇今年推出的首宗商住用地，并且位于杏坛镇中心行政区政和东路以北，属于城镇中心商住用地。地块面积1.9万平方米，除了城镇住宅用地外，还规划了商务金融、新闻出版和文体娱乐用地。

　　文件显示，地块网上挂牌起始价为9812万元，起拍楼面价仅为1704.12元/平方米，计划于12月1日进行网上竞拍交易。

　　该宗地块的出让条件比较常规，着重要求了其建筑立面造型应简洁明快，建筑风格与周围建筑相协调，并明确要求项目上报前建筑外立面需先取得当地城建部门同意办理的意见。

　　容桂：

　　德胜河南岸和C B D分别推地

　　容桂此次推出两宗地块。其中德胜河南岸10号地块位于容桂东堤路以南、兴隆路以东，地块面积为16544 .66平方米，要求容积率不高于3.6，建筑密度不高于43%。

　　地块起始出让价为22737万元，折合楼面价格为3817.44元/平方米，拟于11月14日进行网上竞拍交易。

　　需要注意的是，文件要求须保证该宗地块内西侧约688.36平方米公园绿地的公共开放性，不得做任何形式的围蔽。

　　从地块位置来看，地块位于顺德新城核心区，邻近德胜河。记者注意到，通过近几年的努力，容桂“三旧”改造取得了一定的成效，德胜河南岸的改造成为其中亮点，目前已逐步被打造成集高端商业、高尚住宅、滨水公园于一体的现代化滨水岸线，沿岸汇聚了德胜河滨公园、南岸公园、滨河路等河岸景观。

　　而容桂近期推出的另外一宗商住旧改用地，将享受顺德区“三旧”改造项目相关政策。

　　地块位于文海西路以北、文滘路以东，面积为18175.40平方米，以二类居住用地为主，兼容商业用地和公园绿地。文件显示，地块网上挂牌起始价为17483万元，起拍楼面价为3206.35元/平方米，计划于12月4日进行网上竞拍交易。

　　从区位来看，该宗地块属于文塔商圈的辐射圈内。目前，文塔商圈是容桂人气最旺、配套最成熟的区域，称得上是容桂的C B D，附近已有多家在售楼盘。

　　大良商业地块

　　竞拍时间：11月14日

　　地块面积：2 .7万平方米

　　地块位置：顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北

　　容桂德胜河南岸商住地块

　　竞拍时间：11月14日

　　地块面积：约1 .6 6万平方米

　　地块位置：容桂东堤路以南、兴隆路以东

　　容桂文塔商圈商住地块

　　竞拍时间：12月4日

　　地块面积：约1.82万平方米

　　地块位置：文海西路以北、文滘路以东

　　杏坛镇中心商住地块

　　竞拍时间：12月1日

　　地块面积：1.9万平方米

　　地块位置：杏坛镇中心行政区政和东路以北