佛山新商场扎堆现 竞争靠啥突围

　　[摘要 ]今年年底至少6家商场“小鲜肉”披挂上阵，杀入已人满为患的佛山零售商业市场。

　　新商场开业吸引了不少消费者。

　　新商场开业吸引了不少消费者。

　　12月，伴随着圣诞节、元旦节双节驾到，一年一度的购物狂欢季即将拉开帷幕。这是一块散发着甜蜜香味的诱人蛋糕，商家们自然不会放弃如此重大的消费节点。于是，今年年底至少6家商场“小鲜肉”披挂上阵，杀入已人满为患的佛山零售商业市场。

　　年底两个月 佛山迎来6家新商场

　　来到桂城，你沿着地铁一路逛下去，有凯德广场、南海万科广场、南海万达广场 、宜家佛山店、中海环宇城、地铁金融城广场，再加上附近的南海广场、保利mall等，一双手都数不过来。再来祖庙，你也一路逛下去，岭南天地、铂顿城、岭南站、兴华商场，再多走一段路，可以到普君新城、东方广场，也是逛得你眼花缭乱。

　　佛山的商场多吗?多!但是，接下来会更多!上周末，位于佛山鸿运汽车站附近的佛山华强广场正式开业，宣告佛山老城区再迎来一家瞄准“潮人类”的一站式购物中心!该广场开业期间有消费满额抽奖活动，最高奖项iPhone7。此外，更有全场服饰餐饮5折起、手机摇一摇换取霸王餐等活动供市民参与。记者在现场看到，该商场的开业吸引了汾江路一带大量居民前来消费。“我们城北这边没有大型商场，现在华强广场开了，又可以看电影、又可以逛超市，还有儿童游乐园，好方便!”家住城北片区的郭阿姨说。而就在10天前，即11月18日，三水万达广场也正式开业，该商场引入了优衣库、嘉荣超市、万达影城、小小王国等多个国际、国内一线品牌，填补了三水商业多个空白。

　　除了刚刚开业的华强广场、三水万达广场外，接下来，佛山至少还有4家新商场要开!它们分别是：这个周末即将开业的位于金沙洲的永润广场;定于12月22日开业的位于北滘的美的新都汇广场;以及位于桂城的越秀·悦汇天地和悦万城也将于今年年底开业。

　　近3年来佛山出现了两次商场开业高峰

　　佛山商业的爆发式增长出现在2014年。当时，南海万科广场和南海万达广场相继开业，把佛山的商业环境带入到了一个全新的格局中。

　　当年，除了“两万”之外，禅桂中心区还有南海怡丰城、兆阳广场、铂顿城、乐从天佑城等新商场亮相，为佛山中心区带来约50万平方米的商业体增量。2015年，佛山新商场数量继续攀升，但新增量不如2014年。去年，禅桂中心区新增佛罗伦萨小镇、地铁金融城、恒福国际商业中心3大新商业体，新增商业面积约24万平方米。虽说商场是开了，但运营并不尽如人意。记者近日走访恒福国际商业中心以及地铁金融城看到，即使是周末，商场也略显冷清。而前年开业的“两万”以及平洲怡丰城，到了周末人气爆棚，车位更是一位难求。

　　今年，佛山再迎新商场开业高峰期。广州日报记者统计发现，今年11月之前已经开业新商场有：岭南站、宜家佛山店、丽日广场正大会员店以及中海环宇城4家新商场，再算上年底开业的6家新商场，佛山今年新开商场数将达10家!今年也成为继2014年之后，又一波开业高峰期!而这些新商场主要集中在禅城和桂城。

　　新商场“新”在哪里?新鲜血液的注入，在给原商圈带来竞争压力的同时，也增加了新的活力。面对商业mall的持续大规模入市，同质化已成为不可回避的话题。作为新商场，要想在惨烈的竞争中争得一席之地，必须拿出自己的“看家本领”。

　　竞争在加剧 而市场也在扩大

　　佛山商业市场竞争加剧已是事实。来自戴德梁行的统计，至2015年底，桂城大型优质购物中心总存量为85万平方米，入驻率83.4%，倘若单看桂城商圈，2015年人均商业面积达到1.31平方米。若2016年计划交付的优质商业均如期开业，商圈内商业存量将升至126万平方米，人均商业面积将升至1.93平方米，可以预见市场争夺将愈加激烈。针对这一情况，戴德梁行商业地产部负责人伍林认为，“借力双城时代，促进商圈人口增长和留在本地消费。”将是未来桂城乃至佛山商业发展的重中之重，不断挖掘需求潜力，着力购物中心向“体验式”转型，零售市场仍将大有可为。

　　目前佛山的商业格局表现“只见树木，不见森林”，商业集聚效应有待形成。但要看到，佛山人消费力历来较高，且消费增速保持中高增长。同时，佛山近两年新商业项目起点相对较高：建筑设计、品牌招商、运营方面都有相当实力，佛山商业有相当大的潜力可挖掘。

　　来自佛山统计局数据，今年1~9月份佛山全市实现社会消费品零售总额2253.40亿元，增长11.9%，增速高于上半年0.4个百分点。去年同期，佛山实现社会消费品零售总额1950.01亿元，增速11.8%。可见，即使在今年佛山商业大规模爆发的背景下，消费这块大蛋糕却是越做越大。

　　近期新商场开业情况一览

　　●华强广场

　　开业时间：11月26日

　　主要看点：诞生于深圳华强北的华强商业最大优势在于科技和文创。而这一特色落地在佛山华强广场中。佛山首家万悟互联科技体验馆进驻该商场，可进行对抗式的VR游戏;另外，该商场引入了“黑科技体验馆”，现场有机器人献技。目前该体验馆还仅限于展示，不久会正式启用。

　　●永润广场

　　开业时间：12月3日

　　主要看点：作为里水镇乃至金沙洲商圈目前最大的城市综合体，它的开业将填补了该区域长期以来缺乏商业氛围的空白。该商场商业面积高达10.8万平方米，引入了卜蜂莲花超市、中影华纳国际影院、名歌量贩式主题KTV、美邦国际健身会所等200多家国内外知名品牌。由于针对的是家庭式消费，该商场引入了YOYO儿童乐园、Once a day家庭娱乐中心、亲子坊时尚母婴集合品牌店及棒棒堂艺术培训中心等娱乐教育类品牌。另外，德庄火锅、面东家、佬湘楼等时尚餐饮也是人气挖掘机。

　　●越秀·悦汇天地

　　开业时间：预计12月21日

　　主要看点：越秀·悦汇天地将是佛山首个拥有地铁地下商业的购物中心。该商场引入了万达影城、美思佰乐精品超市、素型生活馆等100多个知名品牌。其中素型生活馆比较有特点，该店除了售卖服饰外，还搭配各种家纺家居类生活用品，具有浓郁的艺术气质。整个商场A、B两区预计于12月21日开业。

　　●美的新都汇广场

　　开业时间：预计12月22日

　　主要看点：这是顺德北滘首个商业综合体项目。目前，已确定的主力商家有艺达国际影城、美力恒健身俱乐部、星天地氧吧量贩KTV、迪诺电玩、北方家宴、乐8小城、中欧跨境购等。该商场预计于12月22日开业。

　　●悦万城

　　开业时间：预计12月24日试业

　　主要看点：该项目前身是创鸿广场。原本该商场引入了一大批首入佛山的商家品牌，并计划于2013年开业，但受创鸿地产破产所累，该商场的开业时间一拖再拖。今年8月传来好消息，中影国际电影城进驻悦万城四楼并开始营业。这也标志着，在万业置地接手原创鸿城项目之后，这个差点“烂尾”的商业综合体，即将复活。据悉，自从原创鸿广场项目停滞后，原本已经计划进驻的部分商家选择了离开，悦万城重新开始招商，预计今年年底开业。