拜访“准土豪” 探秘佛山的“杨箕村”

　　去年，广州的杨箕村升级改造，多少村民一夜成为“千万富豪”，上个月其席开1500桌大摆“入伙宴”庆回迁的照片被媒体疯传。在佛山，也有这样一个村集体即将成为佛山的“杨箕村”，它就是位于千灯湖最核心，万达广场边上的“夏北聚龙北村”!佛山的“杨箕村”长的什么样子?现在村里的那些“准土豪”们现在的生活现状是怎样的?什么时候他们将通过拆迁成为真正的土豪?带着这一系列的问题，现在为大家实地探访，一探究竟!

　　时间：下午两点半 地点：夏北-聚龙北村

　　从大沥方向驱车经过海八路金融高新区隧道出来就到了夏北聚龙北村的村入口，从外围来看村里多是两三层的小楼房，比较旧。往里看隐约能看见没有用水泥粉刷过、红砖还裸露在外的低矮平房，更加残败破旧。

　　而将这个村紧紧包围的，是一栋一栋的高楼大厦、电梯洋房。举目望去万达广场、金融城广场天河城百货、中国兴业、新凯广场等高层建筑都在周边几百米的范围内。奥园1号、万科金域中央、当代万国华府等时下千灯湖最热门的住宅洋房将该村紧紧的包围在里面。想想如果这个村拆迁，那这里的村民，立刻就能成为身家几百万甚至千万的大富翁了。

　　进入到村里面，地面干净整洁但人流稀少，或许是上班时间的原因，只偶尔有三两人流经过，整个村落给人的感觉就像是隐匿在繁华都市背后的世外桃源，当然绝赶不上陶渊明笔下“桃花源”那么美的脱俗，但那份宁静安逸的氛围确实让人轻松不少。

　　村里面有条河流，河两边垂柳依依，甚是安静祥和。村里的古树枝繁叶茂，从地面开始就已经开叉出四五根树干交织在一起，见证着这座村落的历史。

　　黄工来自江西吉安，和三四个老乡在这边一个项目做建筑工，因为材料没来齐今天休息，就在村里的小亭子里坐着看电视。他告诉编辑，这里的单间250元/一个月。在佛山最繁华的地段，这个价格甚至低于一些偏远地区的出租价格，对此黄工解释他租的是那种瓦房，很破旧，普通的白领都不愿意租。

　　编辑在走访时发现，这里有两种出租屋，一种就是黄工住的那种没有任何装修的低矮平房，一种是两三层的那种带装修的小楼房，这类房子的单间价格在350元/间左右。村里的租客也多是来自周边工地的民工，或者是做流动工作的散工，甚少白领在这边租房，因为太旧了。

　　村里有一家百货商店和几家杂货铺，满足住在这里的农民工的基本需求。很难想象在佛山最繁华的地段背后，是这样一个村落的存在。此时两个字浮现在编辑脑海，那就是“拆迁”。这些低矮破旧的住所已经满足不了当地村民的住房需求，拆迁势在必行。

　　村里的治安很好，巡逻车一趟趟的在村里来回。村里也很干净安逸，老旧的房子前，环卫工人尽职尽责的在清扫。

　　在一栋稍微新一点的二层小楼下，五六位老人家在打牌消遣，他们是本地的村民，平时种点青菜吃不完就摆在这里卖，没事就打打牌消遣，据这些村民介绍，近期村部确实发了通知说拆迁的事，但没有具体方案出来。对此这些大叔大妈都看的非常待定，纷纷表示说拆迁都说了十来年了，还一直没有拆，这次也不知道猴年马月能拆。对于拆迁后就能住高楼大厦，老人们都笑的合不拢嘴，表示住高楼当然好了，但不知道什么时候能住进去。

　　拆迁的方案还没有出，他们自己在私下热烈的讨论着，有人表示应该一楼按1方赔3方，二楼按1方赔2方的这种赔偿比例来分房。也就是说如果他家的占比面积是100方，两层楼，就得赔500方的新房给他，这样就可以分好几套房了，按目前金融高新区那边的市场价2.5万/方来算，这一家的房产价值将在1250万元，瞬间就变成了千万富翁。当然，这个方案只是他们私下讨论，并没有得到政府认同。有位大爷开玩笑说，真有那好事早就同意拆了。

　　据夏北聚龙北陈村长介绍，该村确实在筹备拆迁工作，目前已经和保利地产签下合同，由他们负责拆迁前期工作，目前只是下发了通知，方案也没定，具体拆迁事宜还不明确。

　　据其介绍，夏北有5个村，另外四个也都和其他开发商签了拆迁协议。有些是保利、招商、还有的是碧桂园等品牌房企。

　　编辑在夏北聚龙北旧村居改造项目部也赫然看见保利地产LOGO，项目名的全称为“保利华南实业有限公司夏北聚龙北旧村居改造项目部”，但项目部的工作人员拒绝就拆迁详细事宜作回应。

　　(图为夏北聚龙被村村委会)

　　据陈村长介绍，村里也有分红，按人均2-6股的比例来分，老人家6股，刚出生的婴儿两股，每10岁涨一股最高6股。但2012年12月15日之后出生的婴儿没有股份了，不能参与分红，家里有老人去世可以继承。每股大概有4000-5000元/年的分红，一个老人每年的分红大概3万，加上每个月还有几百块的补贴，基本生活都有保障。生病去社区医院每次也就几块钱，大病有医保还有二次报销，可以说夏北的老人是非常安居的，不用担心养老问题。

　　(村委会宣传栏里张贴着财务收支表等)

　　2013年村里卖了60多亩的地，当时被保利、万科这些企业获得，当时人均分红都有几十万。所以村里的年轻人已经大部分在外面买了房子，就在周边的保利、万科这些盘购买，有些老人家不愿意离开旧居，在老屋住习惯了，就留在了老房子里住。

　　别看村里的年轻人都在外面买了房，但根还在村里，仍然是村集体的一份子。村里有组织一个龙舟队，平时参加各类龙舟比赛，采访当天就有6名队伍里的年轻人正在村委后面的训练房准备集训。现在已经入冬，已经没有赛事。夏天在比赛前夕这些年轻人都会聚集在这里进行体力训练，以求取得最佳成绩。

　　这些年轻人有些做生意当老板，有些在公司上班，各种职业的都有，为了村集体荣誉都会积极参与到龙洲这项体育赛事当中。村委摆满了各种获奖的奖杯，制作了照片墙，这里有几代人的回忆。老了会有划不动的那一天，但也会不断的有新的“生命力”补充进来，这项活动还是可以源远流长的继承下去，拆迁对他们从事村集体活动不会有任何影响。

　　周边高楼大厦鳞次栉比，夏北村处在寸土寸金的绝佳位置

　　杨箕，因为拆迁成为土豪村!夏北，也会因为拆迁成为佛山最富有的一个村，但这些准“土豪们”还是夏北村的村民，人还是那个人，还在继续着以前的生活。我们这些看客，除了羡慕嫉妒恨之外，只能默默祝福中国经济再发展好一点快一点，让我们也能成为下一个“土豪”!