第七块地!万科4.04亿拿下季华园地铁站旁近万方商服地

　　2016年的最后一周佛山土地市场十分繁忙，将有8宗商住地出让。而今日(12月26日)就有三宗地块出让，分别出自禅城、顺德乐从以及高明的西江新城，共计面积约15.5万㎡。

　　其中，2016年禅城区最后一块地——季华园地铁站旁不足万方的商业用地被佛山市顺德区陈村万科置业有限公司以总价4.04亿元拿下，折合楼面价6881.34元/㎡，溢价率61.6%。据了解，这已经是万科今年在佛山拿下的第7宗地，拿地面积总计276813.26㎡，合计总价为703651万元。

　　季华园地铁站旁 周边居住氛围浓厚成熟

　　该地块紧邻季华园地铁站C、D出口，周边有汾江路、佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道，自驾或公交地铁出行很方便。另一方面，地块所处位置周边小区众多，包括季华花园、星星华园国际、华景苑、绿茵花园等多个成熟住宅区，居住氛围浓厚。在售项目有季园和府 ( 详情 图库 团购 点评 )，最后几套洋房，毛坯清售价14000元/㎡，苹果公馆于12月24日开售了公寓产品，售价约12000-15000元/㎡。

　　佛山市禅城区汾江南路西侧、影荫路南侧地块大致位置示意图

　　总建面约8.2万㎡ 须建公交站、自行车停车场等

　　根据出让文件显示，地块具体位于佛山市禅城区汾江南路西侧、影荫路南侧，紧邻季华园地铁站C、D出口，为商业商务混合用地,可兼容交通场站用地。出让面积9784.92㎡，最大建筑面积81964.52㎡，其中可建地上建筑面积不大于58709.52㎡，可建地下商业及车库建筑面积(不计入容积率)23255㎡，并鼓励利用地下空间。

　　配套建设方面，地块需配建公共设施有配电房(含公共电房)、物业管理用房、通讯基础设施、公共厕所、公交首末站、自行车社会停车场。其中，配套公共设施(除物业管理用房外)产权属政府所有，建成后无偿移交给政府，以通过规划及相关部门竣工验收为准。