南海万达中心夺年度写字楼销冠 榜样价值无需刻意解读

　　[摘要 ]南海万达中心，在住宅蓬勃发展及政策夹击下，仍取得非常棒的成绩，其销售量更是问鼎禅桂地区写字楼产品的销冠。

　　众所周知，2016年佛山的楼市可以用一个字来概括，那就是——“火”，特别是住宅市场，更是火得一塌糊涂。而受火爆住宅市场的影响，今年以来，佛山商业地产市场明显好过去年。特别是南海万达中心，在住宅蓬勃发展及政策夹击下，仍取得非常棒的成绩，其销售量更是问鼎禅桂地区写字楼产品的销冠，在轻松地和排名第二的某写字楼项目拉开距离的同时，也间接反映投资者始终认可高品质写字楼的价值观念。

　　商住倒挂：公寓、写字楼售价仅约住宅一半

　　2015年佛山取消限购以来，住宅的售价就在不断的上涨，2016年更是涨得特别明显。公寓售价明显低于住宅楼价，是目前佛山楼市的显著特征。以千灯湖板块为例，该片区公寓的主流售价约14000元/平方米，而住宅售价达到25000~29000元/平方米。

　　写字楼的售价差距会更大，在桂城核心区5A级甲级写字楼的售价也仅13000-15000元/平方米左右，非核心区有个别项目的售价低至6字头、7字头，几乎只有住宅房价的一半。

　　住宅售价攀高 投资需求外溢高性价比写字楼

　　住宅售价的不断攀高，商业地产渐成投资热点。特别是中心区域的优质写字楼产品，优越的地段以及高性价比，更是成为了众多广佛投资者的新投资对象。

　　据佛山经纬数据显示，2016年，禅桂新写字楼月平均销售面积在1万平方米左右，而在刚刚过去的10、11月份，销售最好的两个写字楼项目，销售量就占了一半，“特别是南海万达广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 项目，在住宅蓬勃发展及政策夹击下，仍取得非常棒的成绩，其销售量更是问鼎禅桂地区写字楼产品的销冠，在轻松地和排名第二的某写字楼项目拉开距离的同时，也间接反映投资者始终认可高品质写字楼的价值观念。”

　　榜样地段价值：金融高新区千亿配套

　　中心区物业更具抗跌保值性，而临近地铁的物业更增值。一个定位再高端的写字楼，如果建在郊区等不适合生长的地方，即使条件再优越，也难以吸引客户下单。根据相关统计显示，与地铁距离在1000米以内的写字楼租金更高，未来的增值空间更大，而南海万达广场则刚好位于广佛地铁1号线的金融高新区站点旁边，广佛地铁的便捷交通保证，人流、物流、财富流聚集，价值增长全面提速。

　　此外，项目本身的优势也不容小觑。南海万达广场因其开发商雄厚的资金实力和相关资源整合能力，对整个项目有着良好的规划和完善的价值支撑。南海万达广场作为一个综合体项目，涵盖了写字楼、公寓、商场、步行街、住宅等，以六维业态构建出完整的价值链，更加凸显项目的综合价值，最大限度提升目前在售写字楼未来的价值潜力。

　　据了解，目前南海万达中心推出建筑面积100-200㎡的高端甲写，现楼租售，错过了2016年，2017年的新年愿望怎么少得了加入万达大家庭呢?