广佛线“买现在”置业门槛：1.5万元/㎡起步

　　[摘要 ]今天，广佛线二期四个站点全新开通，广佛地铁已经正式串联起广州、南海、禅城和顺德。记者昨日走访沿线主要在售住宅项目，沿线住宅均价起步价已突破1.5万元/平方米。

　　广佛地铁沿线楼价调查

　　规划中的地铁沿线盘买前景，已开通的地铁盘则是买“现在”。

　　“买现在”的置业门槛是多少？一万五。

　　今天，广佛线二期四个站点全新开通，广佛地铁已经正式串联起广州、南海、禅城和顺德。南都记者昨日走访沿线主要在售住宅项目，沿线住宅均价起步价已突破1.5万元/平方米，东部靠近广州的首段沿线楼盘，单价更是已经普遍达2万-2 .8万元/平方米。产品类型从刚需洋房到类别墅产品均有分布。

　　首段开通站点楼盘价格逼近3万元

　　2010年11月3日，广佛地铁首段通车，站点覆盖魁奇路站、季华园站、同济路站、祖庙站、普君北路站、朝安站、桂城站、南桂路站、虫雷岗站、千灯湖站、金融高新区站、龙溪站、菊树站、西朗站。2015年12月28日后通段通车，从西朗站延伸至鹤洞站、沙涌站、沙园站、燕岗站。

　　坐享地铁带来的红利的首段开通区域，也是佛山的禅桂中心区，在南都记者本次的价格调查中，这一段楼价也已经达到佛山的高位。目前，区域最高均价已经达到2.8万元/平方米，个别单位网签价格甚至逼近3万元大关。

　　其中，位于金融高新区站周边的奥园1号 ，在今年9月份开盘截止到昨日，整个项目仅剩余4套住宅单位，其中有2套108平方米左右带大平台的单位，优惠前折算均价达到了27600-28000元/平方米。与该项目相邻的全新盘当代万国府，目前售价也达到25000元/平方米。中铁国际公馆在售的180-220平方米户型毛坯单价已达24000-25000元/平方米左右，南区128-143平方米带装修单价达到26000元/平方米。

　　位于南桂路地铁站上盖的南海万科广场 ，新开盘的全新三期，均价也达到了28000元/平方米。此外，靠近虫雷岗站的全新盘保利葉公馆尚未发布项目售价，业界预估也将达到或者超过这一价格水平。

　　二期沿线聚集过百万平方米大盘

　　今天开通的广佛线二期4个站点新城东站、东平站、世纪莲站、澜石站开通之后，广佛线通车站点将正式串联起广州、南海、禅城和顺德。

　　二期站点周边聚集了不少动辄总建筑规模过百万平方米的大盘，以及综合体项目。例如新城东站站点位置的怡翠晋盛，东平站的M -city等，还有世纪莲站辐射到的碧桂园华润·新城之光 和保利海德公园 ，澜石站的合景新鸿基泷景等，都是品牌房企开发的大型项目。

　　其中，新开通的首站澜石站附近的合景新鸿基·泷景花园 主打的是全新望江洋房产品，包括建筑面积约88平方米三房两厅两卫、建筑面积约103-108平方米的南向三房两厅两卫，建筑面积约133平方米的南向四房两厅两卫。毛坯售价约为16500元/平方米。

　　作为目前广佛线末站新城东站位置的综合体大盘怡翠晋盛目前主力在售126-196平方米准现楼，均价16000-17000元/平方米。

　　在整条广佛线沿线以及周边主力在售的楼盘中，价格相对低位项目是碧桂园华润·新城之光，在售洋房均价约为15000元/平方米。不过，据碧桂园透露，项目预计在月底后会有价格调整。