世界消费格局下的广佛版图 桂城商圈向天河路看齐

　　[摘要 ]广州、佛山一旦联手的话，其社会消费品零售总额早已超越北京、上海，比肩世界消费城市。

　　当前，广州在对标世界著名商业街区，打造天河路商圈、北京路商圈分别代表“现代商都”和“千年商都”的标志性区域。而地处广佛核心区域的佛山桂城商圈，也在充分利用自身生态休闲资源的优势，大力打造“休闲商都”的标志性区域。

　　业界人士分析，广州、佛山一旦联手的话，其社会消费品零售总额早已超越北京、上海，比肩世界消费城市。而在这个世界消费格局下的“广佛版图”，桂城有能力与广州两大传统商圈形成“鼎足”之势，共同壮大广佛商业消费的新空间。

　　惊喜初现：

　　“休闲版”的天河商圈就在桂城

　　广佛国际创客节之桂城购物嘉年华，于12月22日拉开了帷幕。本次桂城购物嘉年华，南海万达广场 、南海万科广场、越秀·悦汇天地等14大商家首次集体亮相，联袂呈现给广佛市民一场休闲购物的饕餮盛宴。

　　本次购物嘉年华，横跨圣诞、元旦两大节点，活动期间，电影包场、秒杀抢红包、商场寻宝、消费返现等活动停不下来，奖品金额超10万元! 在刚刚过去的圣诞节，14大商家的客流量、营业额都刷出了新高度。其中，南海万达广场客流量达到了25万人次，与去年同期相比增长了40%!

　　对标广州天河路商圈，我们发现一个有趣的现象：广州天河有正佳广场，桂城有保利Mall、南海万达广场、南海万科广场;广州天河有天河城百货，桂城有天河城奥特莱斯;宜家家居在广州天河布下华南第一子，而在桂城谋划了华南最大的宜家商店;新鸿基在天河打造了旗舰商业项目天环广场，而同样，新鸿基早在2006年入住南海广场，布局桂城。品牌商家在天河、桂城的布局，几乎可以说如出一辙。

　　从广州天河到桂城，不管是乘地铁还是自驾，都大概只需要半小时车程。得天独厚的地理优势、高度发达的交通网络、休闲自然的环境和市政配套、以及高素质的人才汇聚，桂城商圈正努力成为广州往西的第二个“天河商圈”!

　　广佛联手早已是世界性消费城市体量

　　本月初，一条来自广州官方的新闻引起了业界关注，广州印发《广州市商务发展第十三个五年规划(2016—2020年)》，根据该规划，到2020年广州全市要实现社会消费品零售总额11500亿元，达到伦敦、纽约等世界性城市消费规模，电子商务交易额比2015年翻一番，达到3万亿元。

　　同时，广州还要要对标世界著名商业街区，打造天河路商圈、北京路商圈，着力引进全球高端零售商和国际品牌、国内知名品牌和品牌旗舰店，大力推进时尚消费品零售业发展，逐步完善高端时尚消费产业链条，努力打造成为国内外知名品牌的集聚地和潮流时尚的重要传播地。

　　广佛作为一个紧密相连的城市体，已经获得国家层面的同城战略支持，民间交流更是十分充分，因而广州和佛山的商业格局其实也早就是一体化。数据显示，广州全市实现社会消费品零售总额7988亿元,而佛山去年的社会消费品零售总额2687.22亿元。倘若将广佛两个数据相加，广佛经济体的社会消费品零售总额高达10675亿元，高于北京去年的10338亿，高于上海去年的10055.76亿，而且离广州定下的2020年实现11500亿元的目标十分接近。

　　可以这样理解，广州打造世界性消费城市，目标是追赶北京、上海，同时要达到伦敦、纽约等世界性城市的消费规模。眼下，广佛同城加速推进，加上佛山的助力，广佛早已成为内地巨大消费规模的“超级城市”，比肩世界性城市已经不是梦。

　　业界建言：

　　抱团发展做大桂城商业这片大“森林”

　　熟悉桂城商业的人都知道，桂城商业其实起步很早，从10多年前的南海广场开始，到之后的凯德广场、保利mall，桂城商业逐步繁荣起来。但由于桂城商业早期分布过于松散，再加上各大商家各自为战，桂城商业合力无法显现出来。保利mall商场代表表示，“本次桂城购物嘉年华非常有意义，也是我们商家期待了很多年的事。通过嘉年华，改变桂城商业长期单兵作战局面，大家抱团才能共同繁荣。”

　　“这次14家商场的集体亮相，彰显出桂城商业的实力和影响力”，越秀.悦汇天地总经理梁艺强表示，桂城地理位置优越，商业氛围浓郁，各大商家强强联合，共同做大做强桂城商圈，让桂城成为广州西至具号召力的商圈!

　　事实上，纵观世界各大高级商圈，如新加坡的乌节路、美国的第五大道、中国香港中环等，能够成为全世界的购物天堂，单靠这些商圈内的一两个商家，是不可能做到的。只有大家齐心合力，抱团发展，才能在更大的商业格局里谋求到属于自己的位置。

　　戴德梁行商业地产部负责人伍林曾表示，商业长期的点状式发展，导致之前的桂城乃至整个佛山的商业格局“只见树木，不见森林”，商业集群效应无法形成。但要看到，广佛两地消费力历来较高，且消费增速保持中高增长。同时，桂城近两年新商业项目起点相对较高：建筑设计、品牌招商、运营方面都有相当实力，桂城商业有相当大的潜力可挖掘。

　　“借力双城时代，促进商圈人口增长，并留在本地消费。”这将是未来桂城商业发展的重中之重。

　　他山之石：世界性消费城市是如何炼成的？

　　纵观世界一流的商业中心，必须要清楚的认识到，按照世界一流城市发展历程来看，我们熟知的城市中心论是过时的。CBD早已不再是世界一线城市未来的发展方向，发达城市的中心并非是被富人抛弃的，而必须是宜商宜居的。

　　以伦敦为例，20-30年代，富人都选择搬离伦敦，到郊区生活、抚养孩子，而现在人们更倾向于搬回城市中生活。这是城市生活复兴的趋势，对于那些40、50多岁的人来说，他们不再想生活在郊区和乡下了，他们想要刺激热闹的生活，于是选择居住在河畔和市区成为潮流，因为周围有餐馆、公园、咖啡馆、剧院、博物馆各种娱乐设施而且交通还很方便。

　　伦敦在2000~2004年编制的“大伦敦空间发展战略”规划提出并界定了“中央活动区”的概念，其核心宗旨是：不仅要发展之前的金融和商务功能，更要注重文化、休闲、生活的发展。同一时期，其他国际大都市先后提出这一概念。城市中心的发展重点不再局限于六七十年代诸如巴黎拉德芳斯、伦敦Canary商务聚集区的功能界定，而是全新意义上的集生活、工作、休闲为一体的多元化中心。如新加坡提出玛纳瑞中心作为“工作、生活和休闲三位一体的独特城区”的发展定位;纽约曼哈顿下城则要求“在维持原有的市民与金融中心的同时，成为一个更具活力的全球文化和商业中心，一个服务于世界的生活-工作-旅游的社区”。

　　例如被普华永道评估仅次于伦敦的全球至好城市新加坡，至大滨海湾金融中心项目，附近就是滨海湾的集金沙酒店、会展场馆、休闲娱乐设施为一体的金沙综合度假胜地，这里不仅是新加坡面向世界的经济心脏，也是人们休闲、生活的向往之地。