土地竞拍又出新玩法 佛山将再推商住地逾54万平

　　从佛山市公共资源交易中心了解到，截至昨天（5月2日），未来一个月时间(到6月7日)佛山共挂牌出让11宗商住地，合计出让宗地面积549662.2平方米。其中，在土地市场“沉寂”了小半年的禅城区开始发力，共挂出4宗逾16万平方米商住地;顺德区成为这次的推地主力，共出让土地202515平方米;三水区3宗土地入市，南海1宗，而高明区暂无土地挂出。这次出让的土地除了设有保密底价、最高限制地价、人才住房配建最高限制面积及计容自持最高限制面积以外，还加入了“摇号”和部分土地村民自持，开发商负责建设装修等新花样。

　　顺德待出让土地超20万平方米

　　截至昨日，根据已发布公告接下来1个月佛山共出让商住地1 1宗，总用地面积高达约549662.2平方米，总用地起始拍卖金额高达759187.1元。本轮推出的商住地主要分布在禅城、南海、顺德和三水四个区，南海九江地块推出一块近10万平方米商住地，南海和顺德区各有3宗商住地入市，禅城区地4宗。顺德区成为本轮推地的主力，共推3宗商住地合计出让土地超过20万平方米。

　　其中，出让土地面积最大的T D 2017(SD )W G 0009地块，位于佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段，面积约9.78万平方米，起始总价为41373元。按照规划，此地块竞得者除了须设置配电房、物业管理用房、居委会、公共厕所等基本的公共配套外，还要配套规模不小于9个班且独立占地面积不小于4500平方米的幼儿园。

　　禅城设“自持、摇号”模式

　　南都记者注意到，继上周禅城推出本年度第一宗商住地块后，禅城区推出土地4宗逾16万平方米，成为这次推地数量最多的区域。与以往土地拍卖不同的是，本次土地拍卖竞买形式更丰富，包括“限地价、竞配建、竞自持、摇号抽签”模式和出让方自持部分物业的方式。

　　据市公共资源交易中心禅城分中心的土地公告显示，出让的4宗土地中，禅港路东侧地块、亲仁路北侧地块和华祥路南侧地块的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段。地块设有保密底价、最高限制地价及人才住房配建最高限制面积。亲仁路北侧地块和华祥路南侧加入了“摇号”的竞拍形式，竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。

　　此外，季华路北侧地块出让公告注明，本次转让为部分转让，竞得人必须与转让方(张槎街道莲塘莲丰股份合作经济社)共同联合开发本次转让的土地使用权以及转让方保留的土地使用权。按规划用途，转让规划净用地范围内136162平方米的地上建筑面积(即可建计容总建筑面积的66%)和46671平方米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。这意味着，村民将自持34%，并由竞得人负责规划设计。