汾宁百年商贸古街盛景重现

（汾宁古道老街新风采。(图由受访者提供)）

（升平路老城区。广州日报全媒体记者陈枫摄）

　　《莲花路-升平路老城区改造控制性详细规划》的消息已在坊间热传。昨日（5月24日），记者获悉，处在佛山老城区核心位置上的汾宁古道商业老街预计将在明年年中重新面世。这里与岭南天地只有5分钟车程，囊括了三百年琼花会馆、六百年忠义乡牌坊。广佛两地的游人坐着地铁，就可一日之内饱览汾宁古道和岭南天地两块历史街区的风采。而相比岭南天地的商业体量，汾宁古道两边的商业体量(一二期项目合计)将达到前者的两倍。

　　进展：两月后汾宁古道品质街区先亮相

　　三年前的6月16日，莲升片区升平路沿线的五幅地块正式捆绑出让，这里也是“莲花路-升平路”老城区品字街历史街区的重要拼图之一。该宗占地逾9万平方米的地块位于南堤路以南、高基路以北、永安路以西、松风路以东，囊括了包括三百年琼花会馆、六百年忠义乡牌坊等120座历史建筑旧址。

　　昨日，记者从国瑞置业旗下企业方面获悉，国瑞升平商业中心项目(下称国瑞升平项目)建筑面积达35万平方米，总投资达45亿元，商业体量相当于佛山知名的岭南天地商业体量的两倍大小。从岭南天地到该项目地点，驾车只要5分钟。

　　据介绍，国瑞升平项目一期商业街分布于汾宁古道两侧、升平路以南，经营面积达10万平方米，其商铺已在今年3月开始市场销售。目前，已推的商铺单位净销售了八成的面积。两个月后，汾宁古道品质街区将率先亮相。2018年年中，一期商业街将把百年商贸古街的完整景象呈现于世人面前。国瑞升平项目有关负责人称：“这将是佛山精致生活文化的聚集地，佛山古镇的商业繁华将重现于世。”

　　规划：500米岭南水街地下蜿蜒

　　昨日，记者在项目工作人员的引导下，查看了国瑞升平项目一、二期的沙盘全景。一个涵盖地面和地下的一期庞大建筑景观(共5层)，呈现在汾江河的南岸之上。历史上曾带动佛山商贸繁荣的正埠码头就在附近的永安路北侧。

　　在地上的三层建筑景观范围内，位于汾宁古道的北侧、南堤路的南侧，建筑面积达4000平方米的琼花会馆及忠义乡牌坊将重现昔日景象。而在汾宁古道的南侧，陈华顺故居处在武术广场的包围之中，将成为寻觅咏春拳术发源的终极旅行目的地。此外，梁心博士故居也将重新面世。国瑞升平项目工作人员介绍说：“梁心博士开办了佛山第一间西式外科医院，不少老佛山人都诞生在这家医院里。”

　　而在地下的两层建筑景观范围内，尤为引人注目的是长达500米的岭南水岸商业街。它像一条玉带，宽约5.5米，将地上景观串联起来。游人将有可能泛舟其上，再拾阶而上，一睹地上景观的“珍珠”。国瑞升平项目工作人员介绍说，这条岭南水岸商业街要比名扬海内的澳门威尼斯人度假村酒店中的室内运河还要长300米。另外，在地下负二层，一二期商业街的地下停车场将提供2500个停车位供使用。

　　穿越：机器人馆和老字号齐进驻

　　截至日前，已有近200家品牌商家有意向进驻汾宁古道两侧复建的商贸老街。其中，不乏德心斋这样的老字号。街坊们关心，这些老字号能不能回迁到旧址中去呢?对此，国瑞升平项目有关负责人表示，会考虑老字号的意愿，结合项目的定位、业态规划以及整体运营，来促成老字号的回迁工作。

　　到了明年，一个婚庆街区将在此展开。国瑞升平项目有关负责人还表示，项目还将引入一座包括零售餐厅、主题馆的机器人馆，应用VR、3D技术。“佛山人将有机会在本地领略到北京国瑞城的升级版。”

　　观察：老城活力已“外溢”

　　事实上，佛山老城区的魅力已经渗透到了这座城市的纵深肌理之中，并应新的文旅需求开枝散叶。近年来，北至南海西樵，西到高明荷城，南达顺德杏坛，民宿经济已经在悄然影响着当地的岭南水乡，让远道来的人们深度体验“佛山味道”。

　　记者了解到，与汾宁古道相距不到20公里的紫南村已在酝酿将民宿引入该村。该村相关工作负责人表示，紫南村河涌密布，具有原汁原味的岭南水乡基础，首批引入的民宿规模超过了200套。到时候，游人们将可以在这里领略到小船悠悠的南国风情。“在旧的陶瓷产业外迁后，紫南村不要发展房地产，要走发展文旅的路子。”

　　如同专家所评价的，最具传统岭南文化魅力的老城区之内，集中反映了明清以来佛山由“岭南水乡聚落”向“工商城市”转变的历史变迁和城市发展过程。而这一过程根植在“以海洋发展为特色”的岭南区域与岭南文化的土壤上，具有“沿海农村都市化”的典型代表意义。而新的文旅业态的进驻，将让老城区外的广阔水乡成为佛山城市由升级向升值转变、向村居延伸的一个落脚点。