前5月房企"金榜"发布，碧桂园万科恒大蝉联前三

　　日前，克尔瑞发布了今年前5个月的全国房企销售情况。受到全国调整政策升级，市场监管和规范趋严，市场热度逐渐下降，今年5月份全国多个品牌房企销售业绩环比出现明显下降。但与此同时，从前5个月整体表现来看，两大类房企业绩出现明显的同比上涨。其一是包括碧桂园、融创等，受益于开发布局不断扩张且货量供应充足，业绩同比出现翻番。其二是以绿城为代表，在拓展开发区域的同时，代建代管等品牌输出业务，带来新的业绩增长方式。

　　美的等房企排名再度提升

　　日前，克尔瑞发布了今年前5个月的全国房企销售金额排行榜，在佛山市场上占据主力供需阵营的碧桂园、万科、恒大、保利、绿地和中海，延续前几个月的“座次”，依旧位居全国“金榜”前6位。

　　而据南都记者不完全统计，以上房企也是佛山的供货主力。其中，碧桂园2017年在售、待售项目规模最大，大约有23个项目，布局佛山五区。保利和万科在佛山均约有15个项目在售或者预计年内推出，绿地大约有9个项目，中海有8个。

　　融创、绿城、新城控股、旭辉等佛山的新进房企排名也均有所提高。这几家房企都是去年开始进入佛山开发的新一轮“过江龙”。而绿城自进驻佛山以来步伐也十分迅猛，据南都记者了解，目前绿城已经以合作的形式正式进驻北滘，同时，在南海大沥有旧项目在推进，以及在南海狮山也有进驻的可能性。

　　除了以上房企，从佛山本土起步的美的地产，今年以来在全国榜单上也成绩卓越，今年4月底全国排名已经从去年全国第78位上升为35位，一举攀升了43位。到了5月底，美的的全国排名再度提升一个“座次”。据南都记者了解，美的今年在佛山的在售、待售项目至少达到17个，项目数量仅次于碧桂园。

　　碧桂园融创同比业绩翻番

　　克尔瑞研究分析显示，2017年5月，大部分房企销售业绩环比下降。企业业绩增速总体放缓，除了因为各城市调控政策趋严等因素之外，也与监管层查处企业无证销售、商改住、中介虚假宣传等违规行为的措施有关。

　　数据显示，5月份包括中海、龙湖、碧桂园、万科、保利、万达、雅居乐等房企在内，销售金额相比上个月出现8%-66%不等的下滑。

　　虽然多数房企5月销售业绩环比下滑，但今年前5个月整体来说，仍有部分房企的销售业绩保持较高增速，在重点房企中，碧桂园、融创今年前5个月累计销售额同比基本翻番，值得关注。

　　其中，碧桂园1- 5月销售金额增速超过160%，销售金额(流量金额)达到2521.6亿元。研究认为，碧桂园今年胜在布局和货量充足。得益于三四线城市的销售活跃。融创1-5月销售金额达803亿元，同比增长92%。此外，融创5月单月销售额206亿元，成为重点房企中为数不多销售额环比上升的房企。

　　此外，分析指出，在行业低潮期，部分企业在开发业务之外寻求新的业绩增长方式，向外输出品牌。如绿城新成立的绿城管理集团，通过输出绿城品牌、管理体系和全产业链资源，今年代建业务全面爆发，前五月的销售额中，大部分为代建销售额。