下半年出货 房企走“升级”路线

　　在7月中上旬全新盘纷纷亮相之后，上周末两大品牌房企不约而同发布品牌升级战略，其中，保利华南公司在佛山新城248米地标建筑保利中心，举办了2017年保利华南商业品牌体系新升级发布会。而中海地产则在重点项目中海凤凰熙岸现场，举办了“精装P LU S发布会”，在该项目以及下半年待入市的两个顺德全新项目，都将推出“127项细节”提升。

　　同步发布最新动态的还有千灯湖全新盘时代名著，该项目预计将在7月30日开盘，以2.1万元/平方米起的价格发售。

　　据记者统计，在楼市调控之下，以禅桂中心为辐射的限购区域楼盘迎来下半年出货“大考”，不少限购区域内的楼盘或将以低于此前“吹风价格”或者区域此前在售住宅的价格入市。

　　升级装修：

　　中海发布“精装PLUS”

　　7月21日，中海地产在禅城中海凤凰熙岸项目销售中心现场，举办了一场“精装P LU S发布会”，同步开放了全新108-143平方米江景单位精装样板房。样板房里展示了项目升级后的“127项魔鬼细节”，再度刷新佛山精装标准。该项目在售的108- 143平方米江景楼王单位，将是首批按精装P LU S标准交付的住宅。

　　据项目负责人介绍，不同于传统的“带装修”交付，中海这次“精装PLU S”细节包括：洗碗机、电动晾衣杆;全屋标配的赛乐板、净水器、门窗自然通风系统等。

　　南都记者在现场看到，这次“精装P LU S”中最暖心的是客厅和主卧等多个墙角位置，被改造成了弧形的“踢脚线”以及墙角。销售人员介绍，这个位置全部都是施工人员手工打磨的弧度，为了让家中的小孩子奔跑时更加安全。

　　同时，今年下半年，中海地产首入顺德的2个楼盘也将陆续面市，包括位于顺德乐从的“中海新城公馆”，以及位于顺德伦教的“中海万锦公馆”，也将全面引入精装PLU S标准。

　　升级商业：

　　保利华南启动商业品牌体系

　　7月22日，“和与合”2017年保利华南商业品牌体系新升级发布会在佛山新城248米地标写字楼保利中心举行。此次发布会是保利华南继5月底启动住宅产品领域的“美好城市计划”之后，在商业地产领域迎来的全新品牌升级行动，或将成为行业变革的先声。

　　保利华南公司商业地产部总经理谢珩介绍，保利华南已构建起以“和”为核心的全方位现代都市商业体系。“和商业”体系由基于五种业态的五个子品牌体系组成，包括“邻”商业街、“荟”公寓、“睿”办公、“悦”购物、“臻”酒店，分别满足消费客户的不同层次需求，服务于合作伙伴的商业需求，“也是保利华南用‘品牌圈’来打通‘需求圈’的体现。”

　　其中，“邻”商业街打造出便捷温情的邻里生活空间;为了服务于客户的投资需求，保利华南打造了“荟”公寓品牌。在打通用户“事业圈”的办公产品方面，保利华南不仅打造了“天睿”、“中睿”等地标性商务写字楼，而且推出了面向青年创客的办公楼品牌“睿思工坊”。保利购物中心以“悦”为核心价值，集休闲、购物、娱乐、餐饮等多功能于一身，打通了客户的“生活圈”。对于商旅客户的享受需求，保利华南则打造了“臻”系列酒店，涵括托管经营品牌和自有品牌，包括洲际、皇冠假日、雅途、瑜璟阁等打通客户的“服务圈”。

　　“惊喜价”开盘：

　　千灯湖时代名著7月30日开盘

　　7月22日-23日，千灯湖板块的全新盘时代名著以一场“em oji玩转名著”为主题的活动为开盘提前预热。该项目已经启动优惠登记，预计将在7月30日正式开盘发售，主力产品为96-143平方米带装修三四房。

　　时代名著位于南海大道与海三路交界处，是中国百强企业时代地产今年的重点全新项目。项目靠近千灯湖公园、虫雷岗公园等景观资源，拥有区域的商业、娱乐、公园休闲到教育等资源。在交通方面，时代名著靠近在建的佛山3号线叠滘站、西约站，线路建成后与广佛1号线、广州7号线连接广州，贯通两城各区的主力地段。

　　在产品方面，项目的1栋采用两梯六户的设计，均为9 6平方米的三房产品，户型方正，实用率高。2- 5栋采用两梯四户的设计，面积为1 1 3平方米三房、143平方米四房产品，拥有南向大阳台、全明通透等户型优势。