23295.80元/㎡！佛山豪宅税起点又升了！

　　南海的豪宅税起点又升了!佛山禅南顺三区豪宅标准起点均破2万，南海最高，达23295.80元/㎡!

　　1月10日，南海区住建局公布了“2020年上半年南海区普通住房标准”，南海区普通住房的成交价标准提高至23295.80元/㎡，也就是说南海区的豪宅标准达到了23295.80元/㎡，比2019年年半年的标准提高了784.73元/㎡。

　　目前，佛山禅城、南海、顺德的豪宅标准起点均超过2万元/㎡。顺德区于2019年12月23日公布了2020年上半年可享受优惠政策的普通住房标准：实际成交价格按建筑面积计算低于21621.74 元/㎡。这也是顺德区首次将豪宅税起点提升到2万+。禅城区目前还未公布2020年上半年普通住房标准，但根据已公布的2019年下半年普通住房标准，禅城的豪宅标准起点为21766元/㎡。

　　除了成交价外，要满足普通住房标准还需要达到：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下两项标准。

　　据了解，目前申请公积金、商业贷款对普通住房均有要求。公积金方面有“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下” 的规定，超出普通住房面积标准，在申请贷款时仅按上述面积标准部分的房价款计算可贷款额，超出部分由借款人自行解决。商业贷款方面，针对普通住房首付和利率方面都会有所优惠。另外，普通住房也能享受契税、个税方面的优惠。