法律入门丨以法治实现“恒产恒心”

　　主题释义

　　《孟子》云：“有恒产者有恒心”。自然人、法人和非法人组织等社会主体财产权益的有效保障和充分实现是社会稳定和经济持续发展的基础。改革开放特别是近二十多年来，我国城市建设快速发展，社会主体拥有的不动产财富显著增加。一方面，人们通过有“恒心”的劳动创造实现对“恒产”的拥有，而另一方面，要充分享有和发挥“恒产”的效用需要有法治的保障，要求每个人具有对权益保护合法、合理认知的“恒心”。

　　普法目标

　　保护民权，是《民法典》的核心原则和灵魂。履行自然资源资产所有者职责和国土空间用途管制职责，是自然资源部门的主要职责。“恒产 恒心”普法项目，由佛山市自然资源局主办、佛山市自然资源局禅城分局承办，联合佛山本地新媒体25小时集团、广东金桥百信(佛山)律师事务所开展，立足《民法典》不动产物权法律知识普及，结合自然资源管理职能，推动土地、房屋民事权利和行政管理等普法宣传，选取群众关注的不动产领域的热点问题，结合普法学法用法的现实需求，打造具有本部门特色、有影响力、有成效的特色普法品牌，为佛山中心城区创造良好的法治环境打下基础。

　　紧扣热点

　　不动产是指土地、房屋等不能移动的财产，不动产物权是指以不动产为标的物的物权。《民法典》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律关于物权的设立、变更、转让和消灭等建立了一套基本规则。社会生活中人们对土地、房屋的处置、利用容易产生认知冲突，引发争议纠纷。例如，小区配套车位是否属业主共有;在“一房两卖”情况下房屋所有权究竟归谁;不动产权权属证书持有人和房屋实际占有人的关系为何;以及行政机关对土地利用管制和违法用地、违法建设处罚规定等等。上述问题均需要对法律规定进行解读，并通过具体案例加以呈现。

　　项目规划

　　2020年9月项目立项筹备，2021年3月正式启动开展，力争至2021年6月形成区域大众知晓的普法品牌。普法专题拟由“法律入门”、“以案学法”、“一问一答”等栏目组成，每周四定期在佛山市自然资源局微信公众号、禅城分局政务网站专栏、25小时网(网页、公众号)等推送更新。

图/源于摄图网及网络