涨价势头越来越猛 金融高新区稀缺住宅告急

　　[摘要 ]然而，更令人捉急的是，金融高新区核心板块已到无地可卖的程度，该片区住宅产品卖一套少一套，金九银十之际买家或遭遇“僧多粥少”的境况。

　　昨日，佛山楼市又被土地拍卖刷屏了，融创以楼面价8491元/㎡拿下禅城城北地块，溢价104.67%;随后融创又转战大良，以楼面价8547元/㎡拿下旧改地块，溢价高达136%，瞬间“帅爆”佛山楼市，“胃口”如此大，令人好捉急。

　　然而，更令人捉急的是，金融高新区核心板块已到无地可卖的程度，该片区住宅产品卖一套少一套，金九银十之际买家或遭遇“僧多粥少”的境况。

　　据了解，进入2016年来佛山楼市涨价势头越来越猛，千灯湖板块房价已超过市桥南，未来广佛房价极可能向番禺看齐。据大粤房产统计数据显示，目前千灯湖板块的在售楼盘有11个，在短短半年多的时间里，近一半楼盘均价超过2万元/方，领涨佛山楼市。

　　“今年来千灯湖片区楼盘上涨了2000-3000元/平方米，随着广佛同城利好的不断深化，房价还有可能继续上涨”，有业内人士表示，下半年有楼盘可能上涨到2.5万元/平方米，整体上去库存的压力不大。随着地块的不断稀缺，千灯湖的住宅可以说是卖一套少一套，升值潜力不言而喻。

　　在走访中发现，千灯湖片区仅有少量待售新盘，共4个，以住宅产品为主。以奥园1号 为例，定位为灯湖城心纯住宅产品，规划建设8栋洋房，呈围合式布局，皆为32层高，两梯三户或者是两梯四户设计。其中4栋位于项目的楼王位置，产品规划为140㎡级别大户型 ，其余楼栋面积段在97-126平方米之间。

　　据项目负责人介绍，奥园1号最突出的亮点在于智能化家居，比如电梯方面层高有2.6米，与目前市面上楼盘普遍采用的2.38米电梯不同，奥园1号从规划、产品、细节等各方面都从客户的居住体验出发，坚持以人为本。

　　“现在在广州上班住佛山已经不算新鲜事，买千灯湖片区的楼盘就图它环境好、交通方便”，来自广州番禺的张小姐表示，作为80后一代，买房更希望小区能把运动、养生的健康生活概念融进来，而奥园恰恰在这一方面做了努力，所以过来了解下。另外，纯新盘第一期产品价格相对实惠，这也是张小姐了解奥园1号的原因之一。

　　在配套方面，项目西南面拥有万达广场、金融城天河城百货、保利水城、宜家家居(即将开业)等商业配套，以及灯湖小学、夏北小学、南海实验小学、桂江小学等教育资源，周边还有南海金融公园、南海体育公园、千灯湖、滨江公园等10大公园，地理位置优势明显。目前已开放品牌体验馆，预计8月27日园美示范区盛大开放，9月正式开盘发售。